Die Berechnung der Wohnfläche
Früher oder später kommt jeder mit dem Begriff “Wohnfläche” in Berührung. Sei es auf der Suche nach dem passenden Zuhause oder vielleicht auch beim Verkauf einer Immobilie. Die Definition des Duden ist kurz und bündig: dem Wohnen dienende Grundfläche von Wohnungen oder Wohnhäusern. Maßgeblich für die Berechnung ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV), die in ihrer jetzigen […]
Neubau oder Altbau – die richtige Entscheidung treffen!
Bevor man sich auf die Suche nach einer Immobilie begibt, müssen die entscheidenden Parameter festgelegt werden. Abgesehen davon, ob die Immobilie ein Anlageobjekt oder eigengenutzt werden soll, muss man sich darüber im Klaren sein, ob man im Neubausegment oder im Gebrauchtimmobilienangebot sucht bzw. welche Unterschiede dadurch bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen sind. Doch welche Kriterien […]
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Sind es nun 400.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 300.000 Euro wert? Spätestens, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, gewinnt diese Frage an Bedeutung. Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche […]
Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Schlüsselübergabe
-Rechtssichere Vorgehensweise nach Abschluss des Kaufvertrages Nach dem der Verkauf einer Immobilie notariell beurkundet wurde, ist es wichtig die folgenden Schritte bis zum Übergang von Nutzen, Lasten und Risiken auf den Erwerber unbedingt einzuhalten. Im ersten Schritt müssen die Voraussetzungen zur Kaufpreiszahlung erfüllt sein. Zudem wurde ein Zahlungstermin im Kaufvertrag festgelegt. Nach Zahlung des Kaufpreises […]
Käufer gefunden – doch wie kommt der Verkauf jetzt zu Stande?
§311b Absatz 1 Satz 1 BGB besagt, dass ein Vertrag durch den sich eine Vertragspartei verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, der notariellen Beurkundung bedarf. Diesen Grundsatz kennt man im Allgemeinen. Wenn man eine Immobilie oder ein Grundstück kauft, muss man zum Notar. Käufer gefunden – doch was ist jetzt […]
Das perfekte Exposé ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf!
Als Exposé wird in der Immobilienwirtschaft eine Beschreibung einer Immobilie bezeichnet und dieses ist quasi die Einladungskarte für Interessenten zu einer Besichtigung. Die Aufmachung, Qualität und der Inhalt des Exposés ist grundlegend entscheidend, ob eine hohe Nachfrage generiert wird und somit mehrere Interessenten sich für eine Besichtigung anmelden. Durch eine hohe Nachfrage und den richtigen […]
Informationspflicht des Eigentümers
Grundsätzlich ist der Eigentümer einer Immobilie beim Verkaufsvorgang dazu verpflichtet, den Kaufinteressenten alle relevanten Unterlagen und Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Dies mit der erforderlichen Sorgfalt zu tun ist sehr wichtig, da sich Unstimmigkeiten zum Beispiel über die Beschaffenheit der Immobilien, nicht in der anfänglichen Euphorie, sondern erst im weiteren Verlauf des Verkaufsvorganges […]
Einkommensprüfung von Mietinteressenten
Jeder Mieter ist verpflichtet, die Miete ordnungsgemäß und pünktlich zu zahlen. Immer mehr Personen unterlassen dies jedoch und bleiben dem Vermieter ganz erhebliche Mengen an Geld schuldig. Diese Tatsache führt nicht selten dazu, dass der Vermieter in große Schwierigkeiten gerät, die bis zur Vernichtung seiner finanziellen Existenz führen können. Aus diesem Grunde ist es unabdingbar, […]