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Das perfekte Exposé ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf!

Als Exposé wird in der Immobilienwirtschaft eine Beschreibung einer Immobilie bezeichnet und dieses ist quasi die Einladungskarte für Interessenten zu einer Besichtigung. Die Aufmachung, Qualität und der Inhalt des Exposés ist grundlegend entscheidend, ob eine hohe Nachfrage generiert wird und somit mehrere Interessenten sich für eine Besichtigung anmelden. Durch eine hohe Nachfrage und den richtigen Umgang damit gestaltet sich das Verkaufsergebnis positiv.

Das Exposé muss mit professionell erstellten und bearbeiteten Bildern ausgeschmückt sein. Ein Grundriss mit Maßen und eine 3D Visualisierung der Räumlichkeiten dürfen auch nicht fehlen. Das erste Bild sollte das Highlight des Objekts darstellen. Genauso wichtig ist die Überschrift, diese sollte einladend und pfiffig sein, damit der Interesset das Exposé weiter anschaut und sich nicht auf den schnelllebigen Immobilienportalen auf das nächste Objektangebot konzentriert. Das Exposé muss die relevanten Immobiliendaten erhalten wie z.B. Objektart, Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nebenkosten, Heizungsart usw. Zudem ist es vorgeschrieben Angaben zum Energieausweis zu veröffentlichen. Der schriftliche Teil muss im Optimalfall gegliedert sein in Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage und sonstiges. Die Inhalte sollten ausschließlich positiv aber auch realistisch gestaltet werden. Ein hoher Inhaltswert sollte gegeben sein, damit der Interessent bereits im Vorfeld umfangreich informiert ist und keine unnötigen Besichtigungstermine entstehen. Das Exposé muss den Leser anregen sich mit der Immobilie beschäftigen zu wollen, daher müssen die Texte interessant, nicht endlos und langweilig ausformuliert sein. Rechtschreibfehler, dunkle und unpassende Bilder, falsche Angaben und aussagelose Texte sind nachweislich für eine geringe bis keine Nachfrage verantwortlich.

Daher mein Tipp: kontaktieren Sie vor Erstellung eines Exposés einen Immobilienspezialisten oder recherchieren Sie im Vorfeld umfangreich um ein perfektes Exposé passend auf Ihre Immobilie zu gestalten.

Johannes Maier, Immobilienservice-Maier, Freiberg am Neckar

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die ein Exposé erstellen möchten mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon (07141) 1 29 03 41 und online unter www.immobilienservice-maier.de.

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