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Makler? Was spricht dafür?

Sie haben sich nach gründlichen Überlegungen entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen.
Nun gilt es zu entscheiden, ob Sie den Verkauf vertrauensvoll in die Hände eines Fachmanns legen möchten.
Ein engagierter Makler wird Ihnen schon bei den ersten Schritten behilflich sein und Sie z. B. bereits bei der Beschaffung von Unterlagen wie auch bei der Kontaktvermittlung mit Handwerkern, Sachverständigen, Entrümplern und gegebenenfalls Experten im Home-Staging unterstützen, um ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen.
Für einen erfolgreichen Verkauf müssen diverse Vorbereitungen getroffen werden:
Als erstes werden alle Unterlagen benötigt wie z. B. Energieausweis, Grundrisse, Auskünfte über ggf. vorhandene Altlasten und Baulasten usw. Die Zusammentragung und Beschaffung dieser Unterlagen, meistens über verschiedene Ämter, kann der Makler Ihres Vertrauens für Sie erledigen.
Dann gilt es ein aussagekräftiges Exposé zu gestalten, in welchem die wichtigsten Eckdaten, Vorzüge der Immobilie sowie Hinweise auf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aufgeführt werden.
Kleinere Mängel können auch mit geringem Kostenaufwand beseitigt werden, was das Gesamtbild der Immobilie aufwertet. Zum Thema Aufwertung eignet sich erfahrungsgemäß die Methode des Homestagings. Hierbei werden die vorhandenen Räumlichkeiten gekonnt durch Accessoires und Farben in Szene gesetzt, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Der potentielle Interessent sollte schon vor der Besichtigung einen guten Einblick von der Immobilie bekommen, was durch aussagekräftige Bilder und wenn gewünscht, durch eine 360° Aufnahme unterstützt wird.
Ist das Exposé erstellt, wird es in den wichtigsten Vermarktungskanälen veröffentlicht.
Die Beantwortung der zahlreichen Anfragen per Telefon und Mail müssen erledigt werden, ebenso die Koordination von Besichtigungsterminen und schließlich auch die Preisverhandlung und Finanzierungsprüfung der kaufwilligen Interessenten.
Hat sich ein passender Käufer gefunden, bereitet ein professioneller Makler die Unterlagen vor, die zur Erstellung des Kaufvertrages beim Notar erforderlich sind und begleitet Sie zum Notartermin. Nachdem Sie den Kaufpreis erhalten haben, koordiniert Ihr Makler die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Der Verkauf mit einem seriösen Makler ist somit ein Rundum-Sorglos-Paket, bei dem Sie vom Entschluss des Verkaufs bis hin zur Schlüsselübergabe begleitet werden.

Die Biesinger GmbH & Co, KG Immobilien und Finanzdienstleister und Maier Immobilienservice stehen Ihnen gerne zum Thema rund um die Immobilie mit Rat und Tat zur Verfügung.
Nähere Auskünfte sind erhältlich unter Telefon (07143) 811269. Freia Geer und Gerd Biesinger (Biesinger GmbH & Co.KG / Starke Partnerschaft mit Immobilienservice Maier)

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