… gestaltet sich trotz überfragtem Markt sehr schwierig, da nur wenige Immobiliensuchende ein sanierungsbedürftiges Objekt annehmen wollen.
Die Gründe sind vielfältig, so zum Beispiel wenig verfügbare Zeit, mangelndes Fachwissen, aber auch Desinformation aus Medien oder negative Erfahrungen aus dem Bekanntenkreis. Die Immobilieninteressierten eines solchen Angebots erwarten eine deutliche Ersparnis im Vergleich mit anderweitigen Objekten ohne Sanierungsbedarf.
Hier ist die Erfahrung eines Immobilienmaklers sehr wichtig, um die Immobilie weder zu hochpreisig noch zu günstig anzubieten. Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf ist eine realistische Kosteneinschätzung durch Experten und Handwerker, denn in den meisten Fällen haben Kaufinteressenten falsche Vorstellungen über Sanierungsaufwand und Kosten.
Oft werden die Sanierungsbereiche Dach, Fassade und Heizung von den Eigentümern nachrangig behandelt, da sie kostenintensiver sind als beispielsweise eine Renovierung des Badezimmers oder die Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen. Die Folge ist ein Sanierungsstau der wichtigsten Bereiche.
Durch uns bietet sich Ihnen der einfache Zugriff auf einen hervorragenden, breitaufgestellten Expertenpool aus Architekten und Handwerkern. Die Attraktivität der zu verkaufenden Immobilie kann alternativ durch einzelne Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gesteigert werden.
Anschließend erfolgt die übersichtliche Präsentation der Immobilie mit allen relevanten Daten und den Informationen zum Sanierungsbedarf. Eine strategische Vermarktung beinhaltet ebenso Immobilienportale und soziale Medien, damit eine passende Gruppe an Interessierten aufgebaut werden kann.
Bei Besichtigungsterminen mit den zukünftigen Eigentümern werden viele gute Ideen gesammelt und Möglichkeiten der Umgestaltung der Immobilie aufgezeigt. Schließlich müssen auch gesetzliche Vorgaben zum Brandschutz, Schallschutz und Energieverbrauch eingehalten werden.
Andreas Pirmer, Immobilienservice Maier, Freiberg am Neckar
Wir, der Immobilienservice Maier, betreuen tatkräftig alle, die vor der Entscheidung stehen eine sanierungsbedürftige Immobilie zu verkaufen. Weitere Auskünfte erhalten Sie unter Telefon (07141)1 29 03 41 und online unter immobilienservice-maier.de.
