Verkaufsoffener Sonntag in Vaihingen Enz

‼️Verkaufsoffener Sonntag in Vaihingen an der Enz ‼️ 🏡 Wir sind dabei – DU AUCH 😍 Wann? ➡️ 24.07.2022 Uhrzeit? ➡️ 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr Wo? ➡️ Stuttgarter Straße 10 Informiere Dich bei uns rund um das Thema Immobilien 🏡 Währenddessen können die Kids ihr Traumhaus malen und bekommen dafür eine kleine Überraschung 💥  […]

Wen betrifft das „Ölheizungsverbot“?

Von der CO2-Steuer bis hin zum vermeintlichen „Ölheizungsverbot“ – die Beschlüsse des Klimapakets 2030 verunsichern vor allem diejenigen, die mit Öl heizen: Wird Heizöl als Brennstoff verboten? Müssen Sie Ihre Ölheizung wirklich umrüsten?  Mehr als ein Viertel aller Wärmeerzeuger in Deutschland sind Ölheizungen. Vor allem im ländlichen Raum sind sie weit verbreitet. Denn bezahlbare Alternativen […]

Makler? Was spricht dafür?

Sie haben sich nach gründlichen Überlegungen entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen. Nun gilt es zu entscheiden, ob Sie den Verkauf vertrauensvoll in die Hände eines Fachmanns legen möchten. Ein engagierter Makler wird Ihnen schon bei den ersten Schritten behilflich sein und Sie z. B. bereits bei der Beschaffung von Unterlagen wie auch bei der Kontaktvermittlung […]

Die Grundschuld im Grundbuch und deren Löschung

Sollten Sie beim Kauf einer Immobilie einen Immobilienkredit in Anspruch nehmen wollen, verlangt der Kreditgeber als Absicherung seines gewährten Kredites die Eintragung einer Grundschuld in Höhe des gewährten Kredits im Grundbuch der Immobilie.  Die sogenannte Grundschuld dient der Bank oder dem Kreditgeber als Sicherheit und gibt ihr ein Grundpfandrecht auf diese Immobilie. Sollte der Fall eintreten, […]

Der Mietkauf – eine Alternative zum klassischen Immobilienkauf?

Der Mietkauf ist ein Mietvertrag, bei welchem dem Mieter vom Vermieter das Recht eingeräumt wurde, innerhalb einer bestimmten Frist durch einseitige Erklärung die gemietete Sache käuflich zu erwerben. Dabei wird die monatliche Mietzahlung ganz oder teilweise zur Tilgung verwendet. Gerade für junge Menschen mit wenig Eigenkapital, ungeregeltem Einkommen oder auch Selbständige kann der Mietkauf eine […]

Mieterhöhung nach Modernisierung

Die steigenden Energiekosten und attraktive Förderangebote für energetische Wohnraumsanierungen lassen viele Eigentümer über eine Modernisierung und somit eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie nachdenken. Bei vermieteten Objekten stellt sich hierzu selbstverständlich auch die Frage der Wirtschaftlichkeit. Nach Modernisierungen ist eine Mieterhöhung möglich – doch wie hoch darf diese ausfallen und wie entwickelt sich die Rendite der Immobilie? […]

Meine Immobilie verkaufen oder nicht ?- wenn ja, dann wie?

Tragen Sie sich als Eigentümer immer wieder mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, bietet sich der jetzige Zeitpunkt bestens dafür an! Die Preise sind nach wie vor stabil, ortsbedingt auch steigend und der Bedarf ist groß. So sollte kein Wohnraum ungenutzt brachliegen. Sicher ist es nicht immer einfach, beispielsweise das geliebte zu Hause oder […]

Die Pflegeimmobilie

Insbesondere für sicherheitsorientierte Kapitalanleger ist die Pflegeimmobilie ein gefragtes Anlageprodukt. Was vor einiger Zeit nur ein Produkt für Banken oder Großinvestoren war, ist mittlerweile für den privaten Anleger geeignet und freut sich immer größerer Beliebtheit. Hier einige der wichtigsten Kaufmotive der Pflegemarkt gilt als einer der größten Wachstumsmärkte in Deutschland der Bedarf an stationären Pflegeplätze […]

Neues Grundsteuergesetz in Baden-Württemberg

Das Bundesverfassungsgericht hat 2018 festgestellt, dass die bisherigen Maßstäbe zur Grundsteuer verfassungswidrig sind. Daraufhin hat 2019 die Bundesregierung das Verfassungsreformgesetz verabschiedet. Hierbei haben die Bundesländer die Möglichkeit, abweichende Regelungen zu treffen. Baden-Württemberg hat jetzt als erstes Bundesland davon Gebrauch gemacht. Ab 2025 wird die Landesgrundsteuer (LGrStG) neu geregelt. Damit wird die bisherige Einheitswert-Methode abgelöst. Grundbesitz […]

Die Grunddienstbarkeit im Grundbuch

Wenn Sie planen eine Immobilie zu kaufen, kann eine Reihe von Grundbuchrechten betroffen sein. Klären Sie im Vorfeld ab, welche Besonderheiten zu beachten sind und ob eventuell bestehende Eintragungen die Wertigkeit des Objekts beeinflussen. Ist auf einem Grundstück eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen, ist der Nachbar berechtigt, das Grundstück in einer bestimmten Art und Weise zu nutzen. Meist geht […]