Viele Eigentümer glauben, dass sich Immobilien nur im Frühling und Sommer gut verkaufen lassen.
Ein Irrtum! Als Immobilienmaklerin erlebe ich immer wieder, dass gerade in den Herbst- und
Wintermonaten motivierte Käufer auf dem Markt sind. Mit der richtigen Vorbereitung kann Ihre Immobilie auch in der dunklen Jahreszeit glänzen.

• Licht ist der Schlüsselfaktor: Ersetzen Sie alte Glühbirnen durch moderne LED-Leuchten mit warmweißem Licht. Sorgen Sie dafür, dass bei Besichtigungen alle Lampen eingeschaltet sind – auch tagsüber. Öffnen Sie
alle Vorhänge und Jalousien. Dunkle Räume wirken kleiner und ungemütlich, helle Räume einladend.
• Schaffen Sie Wohlfühlatmosphäre: Nutzen Sie die Jahreszeit zu Ihrem Vorteil: Ein loderndes Feuer im Kamin, eine kuschelige Decke auf dem Sofa können wahre Wunder wirken.
• Der Außenbereich braucht besondere Aufmerksamkeit: Entfernen Sie Laub, schneiden Sie überwuchernde Sträucher zurück und sorgen Sie für klare Wege. Bei Schnee und Eis müssen Zufahrt und Gehwege geräumt
und gestreut sein. Ein hübscher Türkranz oder Pflanzkübel mit winterharten Gewächsen setzen freundliche Akzente.
• Zeigen Sie das Potenzial der warmen Monate: Haben Sie Fotos von Garten und Terrasse aus dem Sommer? Nutzen Sie diese! Erstellen Sie eine digitale Präsentation, die zeigt, wie herrlich der Garten im Frühling
blüht oder wie einladend die Terrasse im Sommer ist.
• Besichtigungstermine intelligent planen: Planen Sie Besichtigungen zwischen 11 und 15 Uhr, wenn das Tageslicht am besten ist. Vermeiden Sie Termine am späten Nachmittag oder Abend, es sei denn, Ihre Beleuchtung ist außergewöhnlich gut.
• Kleine Mängel fallen stärker auf: Im Winter verbringen Interessenten mehr Zeit drinnen und schauen genauer hin. Reparieren Sie tropfende Wasserhähne, ersetzen Sie defekte Fliesen und bessern Sie Malerarbeiten
aus. Lassen Sie Ihre Heizungsanlage vor dem Verkauf warten und halten Sie das Wartungsprotokoll bereit.
• Die Konkurrenz ist geringer: Im Herbst und Winter sind weniger Immobilien auf dem Markt. Ihre Objekte konkurrieren mit weniger Angeboten, und ernsthafte Käufer, die jetzt suchen, sind oft besonders motiviert und entscheidungsfreudig.

Sie möchten Ihre Immobilie auch in der Herbst- und Wintersaison optimal präsentieren? Ich berate
Sie gerne Immobilienservice Maier