Ihre Immobilienmakler für
Pforzheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Pforzheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Pforzheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Pforzheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Pforzheim Ihre Immobilien aus Pforzheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Pforzheim, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt, befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg, am Nordrand des Schwarzwaldes. Die Stadt spielt eine bedeutende Rolle in der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie und wird daher oft als „Goldstadt“ bezeichnet. Hier einige Informationen zu:

  • Geografische Lage: Pforzheim liegt strategisch günstig an der Mündung der Flüsse Nagold und Enz in den Neckar, was schon in früheren Zeiten Handel und Wachstum begünstigte. Die Stadt bildet das Tor zum Schwarzwald und profitiert von ihrer reizvollen Lage zwischen diesem und den Ausläufern des Kraichgau.
  • Geschichte: P. Geschichte reicht bis in die römische Zeit zurück. Besonders prägend war der 23. Februar 1945, als ein Luftangriff einen Großteil der Stadt zerstörte und P. eine der am stärksten zerstörten Städte Deutschlands im Zweiten Weltkrieg wurde. Dieses Ereignis hat das Stadtbild und die Erinnerungskultur der Stadt tief geprägt.
  • Wirtschaft: P. ist bekannt für seine Schmuck- und Uhrenindustrie und gilt als eines der Zentren dieser Branchen in Europa. Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen, die von traditionellem Handwerk bis hin zu moderner Produktion und Design reichen.
  • Bildung und Kultur: Die Hochschule P. ist renommiert für ihre Studiengänge im Bereich Design, Technik und Wirtschaft. Kulturell bietet P. eine Vielzahl von Museen (wie das Schmuckmuseum Pforzheim), Theatern und Galerien, die das kulturelle Erbe der Stadt und zeitgenössische Kunst präsentieren.
  • Freizeit und Natur: Durch ihre Lage am Schwarzwald bietet P. zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Der Wildpark P. ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
  • Verkehrsanbindung: P. verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A8, die die Stadt direkt mit Stuttgart und Karlsruhe verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein Netz aus Bus- und Bahnlinien sichergestellt, das die Stadt mit der Region und darüber hinaus verbindet.
  • Wiederaufbau und Entwicklung: Nach der fast vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde P. in den folgenden Jahrzehnten wiederaufgebaut und modernisiert. Heute ist die Stadt ein lebendiger Ort mit einer Mischung aus historischen und modernen Elementen.

Pforzheim repräsentiert somit eine Stadt, die ihre historischen Wurzeln ehrt, gleichzeitig aber auch zukunftsorientiert und dynamisch ist. Die Kombination aus wirtschaftlicher Bedeutung, kultureller Vielfalt und der Nähe zur Natur macht Pforzheim zu einem einzigartigen und lebenswerten Ort.

Pforzheim

Titel: Pforzheim als Panormaaufnahme

Foto: Andy Mendyk/Wikimedia, Original

Lizenenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Pforzheim

Titel: „Epoca“ von René Dantes vor dem Gasometer, Hohwiesenweg in Pforzheim

Foto: Frank Vincentz/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Pforzheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Pforzheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Pforzheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Pforzheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Pforzheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Pforzheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Pforzheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Pforzheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Pforzheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Pforzheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Pforzheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.