Ihre Immobilienmakler für
Winnenden und Umgebung

Herzlich Willkommen in Winnenden!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Winnenden kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Winnenden.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Winnenden Ihre Immobilien aus Winnenden innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Winnenden ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, bekannt für ihre historische Bedeutung und charmante Atmosphäre. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: W. liegt im Rems-Murr-Kreis, nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt befindet sich in einer reizvollen Hügellandschaft, die typisch für die Region ist.
  • Geschichte: W. hat eine lange und reiche Geschichte, die sich in der gut erhaltenen Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Gassen widerspiegelt.
  • Architektur und Sehenswürdigkeiten: Besonders bemerkenswert sind das Alte Rathaus, die Schlosskirche und das Schwaikheimer Tor. Diese historischen Bauten prägen das Stadtbild und sind Zeugnisse der lokalen Geschichte.
  • Wirtschaft: Die Wirtschaft in W. ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Industrie, darunter auch international bekannte Firmen.
  • Bildung und Kultur: W. bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Kulturell gibt es ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Museen und künstlerischen Aktivitäten.
  • Freizeit und Erholung: Die Stadt und ihre Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Dazu gehören Parks, Wander- und Radwege sowie Sportanlagen.
  • Verkehrsanbindung: Winnenden ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart und in andere Städte der Umgebung.
  • Gemeinschaft und Lebensqualität: Die Stadt hat eine aktive Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Gruppen. Winnenden ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
  • Veranstaltungen und Feste: Im Laufe des Jahres gibt es verschiedene lokale Feste und Märkte, die die Gemeinschaft stärken und Besucher anziehen.

Winnenden kombiniert also erfolgreich historisches Erbe mit modernem Lebensstil und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Winnenden

Titel: Das Alte Rathaus, ein prächtiger Fachwerkbau von 1699/1701 mit Glockenturm, davor der Marktbrunnen im Renaissance-Stil mit modernen Bronze-Figuren. Das Rathaus und der historische Teil des Brunnens sind denkmalgeschützt. Links reicht der Blick entlang der Marktstraße bis zum ebenfalls denkmalgeschützten Schwaikheimer Torturm.

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Winnenden

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Winnenden

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Winnenden. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Winnenden. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Winnenden

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Winnenden, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Winnenden stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Winnenden haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Winnenden?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Winnenden, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Winnenden Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.