Ihre Immobilienmakler für
Waiblingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Waiblingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Waiblingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Waiblingen.

Verkauf

Vermietung

Bewertung

Finanzierung

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Waiblingen Ihre Immobilien aus Waiblingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Waiblingen, eine Stadt in der Nähe von Stuttgart in Baden-Württemberg, ist bekannt für ihre lebendige Geschichte und Kultur sowie für ihre moderne Industrie. Hier sind einige Informationen:

Lage: W. liegt im Rems-Murr-Kreis und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben und liegt am Ufer der Rems.
Geschichte: W. hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden, darunter das Alte Rathaus und die Michaelskirche, zeugt von ihrer langen Vergangenheit.
Wirtschaft: Die Stadt ist ein wichtiger Standort für Industrie und Handel. Bekannt ist W. unter anderem als Sitz namhafter Unternehmen, insbesondere aus dem Maschinenbau und der Automobilzuliefererindustrie.
Kultur und Veranstaltungen: W. bietet ein reiches kulturelles Leben mit Museen, Galerien, einem Theater und regelmäßigen Veranstaltungen wie Festivals und Märkten.
Freizeit und Natur: Die Stadt profitiert von ihrer Lage am Fluss und den umliegenden Naturgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Bildung: In Wa. gibt es ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen.
Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, mit direkten Bahn- und Busverbindungen nach Stuttgart und in die umliegende Region.
Gemeinschaftsleben: W. hat eine lebendige Gemeinschaft mit vielen Vereinen und Organisationen, die ein breites Spektrum an Interessen und Aktivitäten abdecken.
Städtepartnerschaften: W. unterhält mehrere Städtepartnerschaften, die den internationalen Austausch und die kulturelle Verbindung fördern.

Insgesamt bietet Waiblingen eine attraktive Mischung aus historischem Charme und modernem städtischem Leben, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und mit einer starken lokalen Gemeinschaft.

Titel: Das Alte Rathaus und seine Umgebung, Waiblingen, Baden-Württemberg.

Foto: Felix König/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Altstadt in Waiblingen

Foto: DennyBoll at English Wikipedia, Public domain, via Wikimedia Commons

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Ihr Immobilienmakler für
Waiblingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Waiblingen

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Waiblingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Waiblingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Waiblingen

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Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Waiblingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Waiblingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Waiblingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

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Gerne können Sie uns auch eine Nachricht hinterlassen. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

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Häufige Fragen unserer Kunden

Wie heißen denn Ihre Makler für unsere Immobilien in Waiblingen?

Johannes Maier, Kathrin Luipold, Christina Bachels, Marcel Di Novi, Ute Abramowitsch, Andrea Waitzmann, Philipp Richter, Jan Winkler, Sandra Weber, Günther Weber, Alexander Zidkov, Gerhard Biesinger, Freia Geer, Martina Fellmeth, Matthias Herter, Eckard Ahrens, Matthias Seeger, Brigitte Sabatke, Klaus-Peter Dambach und Nurhan Kip.

Kommen Sie direkt aus Waiblingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Waiblingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Waiblingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

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Immobilienservice MAIER

Hauptniederlassung:

Inhaber Johannes Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Telefon: 07141 – 12 90 341

Fax: 07141 – 23 91 497

E-Mail: info@immobilienservice-maier.de

Zweigniederlassungen:

Zweigniederlassung Vaihingen/Enz:

Stuttgarter Straße 10
71665 Vaihingen/Enz
Telefon: 07042 – 7 70 11 80

Zweigniederlassung Großbottwar:

Bachstraße 14
71723 Großbottwar
Telefon: 07148 – 2 09 00 81

Zweigniederlassung Kornwestheim:

Lindenstraße 29
70806 Kornwestheim
Telefon: 07154 – 9 60 31 52