Ihre Immobilienmakler für
Neckargartach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Neckargartach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Neckargartach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Neckargartach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Neckargartach Ihre Immobilien aus Neckargartach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Neckargartach, heute ein Stadtteil von Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg, hat eine lange und reiche Geschichte, die bis in die Zeit vor seiner Eingemeindung im Jahr 1938 zurückreicht. Gelegen am Nordufer des Neckars, bietet N. eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnen innerhalb der größeren Stadt Heilbronn. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: N. liegt direkt am Neckar, was ihm nicht nur landschaftliche Schönheit verleiht, sondern auch historisch eine wichtige Rolle als Verkehrsweg zukommen ließ. Die Lage begünstigt zudem Freizeitaktivitäten im und am Wasser.
  • Geschichte: Die Geschichte N. ist geprägt durch seine strategische Lage am Neckar, die es schon früh zu einem bedeutsamen Ort machte. Vor der Eingemeindung zu Heilbronn war Neckargartach eine eigenständige Gemeinde mit einer langen eigenständigen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
  • Sehenswürdigkeiten: Historische Bauten und Kirchen in N. zeugen von seiner reichen Vergangenheit. Besonders erwähnenswert ist die Evangelische St.-Kilianskirche, die mit ihren kunsthistorisch bedeutsamen Elementen zu den Höhepunkten zählt.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: Als Teil von Heilbronn profitiert N. von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind sowohl im Stadtteil selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Heilbronn verfügbar.
  • Verkehrsanbindung: N. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Zugang zu den Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in andere Teile Heilbronns und der Region ermöglichen.
  • Wohnen und Umgebung: Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus alten und neuen Wohngebieten. Die Nähe zum Neckar und zu Grünflächen macht N. besonders attraktiv für Familien und alle, die eine Verbindung von städtischem Leben und Natur schätzen.

Insgesamt ist Neckargartach ein lebenswerter Stadtteil von Heilbronn, der historischen Charme mit den Vorzügen modernen Stadtlebens vereint. Seine Lage am Neckar, die reiche Geschichte und die gute Infrastruktur machen Neckargartach zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Neckargartach

Titel: Altes Rathaus in Neckargartach

Foto: p.schmelzle/Wikimedia, Original

Neckargartach

Titel: Kilianskirche

Foto: K.Jähne/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Neckargartach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Neckargartach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Neckargartach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Neckargartach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Neckargartach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Neckargartach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Neckargartach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Neckargartach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Neckargartach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Neckargartach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Neckargartach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.