Ihre Immobilienmakler für
Zuffenhausen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Zuffenhausen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Zuffenhausen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Zuffenhausen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Zuffenhausen Ihre Immobilien aus Zuffenhausen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Stuttgart-Zuffenhausen ist ein Stadtteil im Norden von Stuttgart, der bekannt ist für seine industrielle Geschichte, insbesondere im Zusammenhang mit der Automobilindustrie. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: Z. liegt im Nordwesten von Stuttgart und ist etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
  • Industrielle Bedeutung: Der Stadtteil ist historisch stark mit der Automobilindustrie verbunden. Das Porsche-Werk Stuttgart-Z. ist eines der bekanntesten Industrieunternehmen in der Region. Hier werden verschiedene Porsche-Modelle hergestellt.
  • Porsche-Museum: In Z. befindet sich auch das Porsche-Museum, das eine beeindruckende Sammlung von historischen und aktuellen Porsche-Fahrzeugen präsentiert. Das Museum gibt einen Einblick in die Geschichte und die Entwicklung der Marke.
  • Wohngebiete: Neben der industriellen Prägung gibt es auch Wohngebiete in Stuttgart-Z. Diese umfassen sowohl traditionelle als auch moderne Wohnstrukturen.
  • Kultur und Freizeit: Der Stadtteil bietet kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen. Das Kultur- und Kongresszentrum Z. ist ein Ort für kulturelle Veranstaltungen und Treffpunkt für die Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung: Stuttgart-Z. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Zuffenhausen mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen.
  • Geschichte: Der Stadtteil hat eine Geschichte, die über die industrielle Entwicklung hinausgeht. Historische Gebäude und Strukturen deuten auf eine lange Siedlungsgeschichte hin.

Stuttgart-Zuffenhausen ist somit ein Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus industrieller Prägung, Wohngebieten, kulturellen Einrichtungen und einer Verbindung zur Automobilgeschichte.

 

Zuffenhausen

Titel: Evangelische Pauluskirche in Zuffenhausen

Foto: MSeses/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Zuffenhausen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Zuffenhausen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Zuffenhausen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Zuffenhausen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Zuffenhausen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Zuffenhausen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Zuffenhausen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Zuffenhausen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Zuffenhausen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Zuffenhausen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Zuffenhausen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.