Ihre Immobilienmakler für
Wiernsheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Wiernsheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Wiernsheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Wiernsheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Wiernsheim Ihre Immobilien aus Wiernsheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Wiernsheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland, gelegen im Enzkreis, nördlich des Schwarzwaldes. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Wiernsheim selbst sowie Iptingen, Pinache, und Serres. Hier sind einige Informationen:

Geographie und Natur: W. befindet sich in einer reizvollen Landschaft, die durch Hügel und Wälder charakterisiert ist, was es zu einem attraktiven Ort für Naturfreunde und Aktivurlauber macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Kultur und Gemeinschaft: W. ist bekannt für sein lebhaftes Dorfleben mit einer starken Gemeinschaft. Es gibt diverse Vereine und Gruppen, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisieren.
Sehenswürdigkeiten: Historische Kirchen und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild der Ortschaften und laden zur Erkundung der lokalen Geschichte ein.
Wirtschaft und Infrastruktur : Die Wirtschaft in W. ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen. Die Nähe zu größeren Städten unterstützt zudem die lokale Wirtschaft. W. verfügt über Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, einschließlich Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule.
Verkehrsanbindung: W. ist über die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart) gut erreichbar. Die Landstraßen und Kreisstraßen bieten zudem eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Wiernsheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden sowie mit größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Wohnen und Lebensqualität: Die Kombination aus ländlicher Idylle, starker Gemeinschaft, guter Infrastruktur und der Nähe zu Naturgebieten macht W. zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.

Wiernsheim präsentiert sich als eine lebenswerte Gemeinde mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, eingebettet in eine landschaftlich attraktive Region Baden-Württembergs.

Titel: Iptingen (Kirchenburg); Kreis Enz; Erbaut im 12 Jh.; Erneuerung im 15. Jh.; spätere Veränderungen; Bemerkenswert: Feste Kirchhofmauer (ohne Wehrgang) in Teilen erhalten; massiver Kirchturm (Chorturm); Gaden-Kirchenburg; Gaden teilweise rekonstruiert.

Foto: Robert Pietschmann/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Wiernsheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Wiernsheim

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Wiernsheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Wiernsheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

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ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Wiernsheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Wiernsheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Wiernsheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!