Ihre Immobilienmakler für
Wendlingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Wendlingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Wendlingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Wendlingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Wendlingen Ihre Immobilien aus Wendlingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Wendlingen am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die südöstlich der Metropolregion Stuttgart liegt. Wendlingen ist bekannt für seine gute Lage, lebendige Kultur und die attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    W. am Neckar liegt am Zusammenfluss von Neckar und Lauter und ist von einer hügeligen Landschaft und grünen Feldern umgeben. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die typisch für diese Region Baden-Württembergs ist. Die Nähe zu Stuttgart und Esslingen macht W. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
  • Geschichte und Kultur W. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Strukturen im Ort zeugen von seiner langen Vergangenheit, darunter das alte Rathaus und verschiedene Fachwerkhäuser. Die Stadt ist bekannt für ihr lebhaftes kulturelles Leben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte geprägt ist. Lokale Vereine und Gruppen spielen eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben und tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur W. beherbergt eine Mischung aus Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Zudem gibt es mehrere größere Industriebetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Stadtbibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung W. ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit direkten Bahn- und Busverbindungen nach Stuttgart, Esslingen und in andere Teile der Region. Dies erleichtert das Pendeln und erhöht die Mobilität der Bewohner. Die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn A8 sorgt dafür, dass Wendlingen auch mit dem Auto gut erreichbar ist.
  • Wohnen und Lebensqualität W. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Stadt besonders attraktiv. W. bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in W. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in Bereichen wie Sport, Kultur und Soziales unterstützt. W. bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Flüssen bietet zusätzlichen Erholungswert.

Insgesamt stellt Wendlingen am Neckar eine attraktive Mischung aus urbanem und ländlichem Leben dar, mit einer starken Gemeinschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Stuttgart und Esslingen. Diese Eigenschaften machen Wendlingen zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Wendlingen

Titel: Das Gebäude der Firma Heinrich Otto & Söhne in Wendlingen-Unterboihingen wurde 1861 errichtet, die Fassade ist denkmalgeschützt.

Foto: Friedi13/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Titel: Ernst Günter Herrmann, 2-geschossige Wasserskulptur, 1988, – Deutschland, Baden-Württemberg, Wendlingen am Neckar, Stadtmitte (Rathaus) – vom Marktplatz über einen Treppenabgang in eine Tiefgarage.

Foto: Kamahele/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DE

Kostenloses Erstgespräch
Für Wendlingen und Umgebung:
Kompetent und erfahren

1. Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen das Kontaktformular aus.

2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Wendlingen und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

3. Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

Direkt anrufen und Termin vereinbaren

Bewertungen unserer Kunden

[grw id="160"]
[grw id="159"]

Ihr Immobilienmakler für
Wendlingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Wendlingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Wendlingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Wendlingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Immoscout Premiumpartner

Ihr Makler

Top Bewertungen

Bewertungstage

Verkauf Ihrer Immobilie

Vermietung Ihrer Immobilie

So erreichen Sie uns aus Wendlingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Wendlingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Wendlingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Wendlingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

Rückruf anfordern

Gerne können Sie uns auch eine Nachricht hinterlassen. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

*) Pflichtfelder

Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Wendlingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Wendlingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Wendlingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.