Ihre Immobilienmakler für
Weilimdorf und Umgebung

Herzlich Willkommen in Weilimdorf!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Weilimdorf kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Weilimdorf.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Weilimdorf Ihre Immobilien aus Weilimdorf innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Weilimdorf ist ein Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart und gehört zu den 23 Stadtbezirken der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Hier sind einige Informationen :

  • Lage: W. liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich des Stuttgarter Stadtzentrums und ist durch grüne Landschaften sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz geprägt.
  • Wohngebiete: W. ist sowohl durch traditionelle als auch moderne Wohngebiete gekennzeichnet. Es bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Geschäfte. Die Hauptstraße in W. ist eine belebte Einkaufsstraße.
  • Grüne Bereiche: W. bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Der Bürgerpark W. ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung.
  • Schulen und Bildungseinrichtungen: W. verfügt über verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der Einwohner zu erfüllen.
  • Verkehrsanbindung: W. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, und der Bahnhof Weilimdorf bietet S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen.
  • Industrielle Präsenz: In W. gibt es auch einige Industriegebiete, in denen sich Unternehmen verschiedener Branchen niedergelassen haben.
  • Kultur und Gemeinschaft: Der Stadtteil bietet kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen. Die Gemeinschaftsarbeit wird durch lokale Initiativen und Vereine unterstützt.
  • Geschichte: W. hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Strukturen zeugen von der langen Siedlungsgeschichte.


Weilimdorf ist ein lebendiger Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung.

Weilimdorf

Titel: Panoramabild Löwenmarkt Weilimdorf

Foto: Ra Boe/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Ev. Oswaldkirche in Weilimdorf

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
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Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Weilimdorf und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Weilimdorf

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Weilimdorf

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Weilimdorf. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Weilimdorf. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Weilimdorf

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Weilimdorf, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Weilimdorf stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Weilimdorf haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Weilimdorf?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Weilimdorf, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Weilimdorf Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.