Ihre Immobilienmakler für
Waldrems und Umgebung

Herzlich Willkommen in Waldrems!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Waldrems kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Waldrems.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Waldrems Ihre Immobilien aus Waldrems innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Waldrems ist ein Ortsteil der Stadt Backnang in Baden-Württemberg, nordöstlich der Metropolregion Stuttgart. Waldrems zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Der Ortsteil kombiniert die Vorteile des dörflichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Backnang und Stuttgart. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    W. liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Die landschaftlich reizvolle Region bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise, die für diese Region Baden-Württembergs typisch ist. Die Nähe zur Stadt Backnang und die gute Verkehrsanbindung machen W. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und dennoch schnell die städtischen Annehmlichkeiten erreichen können. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
  • Geschichte und Kultur W. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Strukturen, die das historische Erbe und den ländlichen Charme bewahren. Kulturell ist Waldrems durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und lokale Vereine gefördert wird. Diese Aktivitäten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortsteils bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur W. ist vor allem ein Wohngebiet, das durch eine Mischung aus kleinen Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zu Backnang bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Der Ortsteil verfügt über grundlegende Infrastruktureinrichtungen, die für die Bedürfnisse der Bewohner sorgen. Dazu gehören auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Soziale und kulturelle Einrichtungen bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung W. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Backnang und in andere Teile der Region. Die Nähe zur Bundesstraße B14 und die gute Erreichbarkeit von Backnang sorgen dafür, dass Waldrems auch mit dem Auto gut erreichbar ist. Die S-Bahn-Station in Backnang bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert und die Mobilität der Bewohner erhöht.
  • Wohnen und Lebensqualität W. ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der Sicherheit und eine ruhige Umgebung bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Waldrems besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen. Der Ortsteil bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in W. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. W. bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und der idyllischen Landschaft bietet zusätzlichen Erholungswert und macht Waldrems zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Waldrems eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Waldrems zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Waldrems

Titel: Neuer, farbiger Backnang-Schriftzug, September 2021.

Foto: Jedesto/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Ihr Immobilienmakler für
Waldrems

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Waldrems

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Waldrems. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Waldrems. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Waldrems

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Waldrems, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Waldrems stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Waldrems haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Waldrems?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Waldrems, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Waldrems Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.