Ihre Immobilienmakler für
Vaihingen an der Enz und Umgebung

Herzlich Willkommen in Vaihingen an der Enz!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Vaihingen an der Enz kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Vaihingen an der Enz.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Vaihingen an der Enz Ihre Immobilien aus Vaihingen an der Enz innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Vaihingen an der Enz ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: V. an der Enz liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Enz.
  • Historischer Ortskern: V. an der Enz hat einen gut erhaltenen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, einem Marktplatz und historischen Bauwerken.
  • Schloss Kaltenstein: Das Schloss Kaltenstein ist ein markantes Schloss oberhalb von V. an der Enz. Es wurde im 16. Jahrhundert erbaut und diente einst als Residenz. Heute beherbergt es das Stadtarchiv und das Heimatmuseum.
  • Natur und Naherholung: Die Lage an der Enz und die umgebende Landschaft bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naherholung im Freien. Der Enztalradweg führt durch die Region und ist bei Radfahrern beliebt.
  • Wirtschaft: V. an der Enz verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Handel, Handwerk, Dienstleistungen und Industrie. Die Stadt ist auch Sitz einiger größerer Unternehmen.
  • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Der historische Marktplatz und die umliegenden Straßen bieten eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
  • Veranstaltungen: V. an der Enz organisiert im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste. Dazu gehören Stadtfeste, Märkte, Konzerte und kulturelle Aktivitäten.
  • Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, und Vaihingen an der Enz hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn.


Vaihingen an der Enz ist eine Stadt mit einem reichen historischen Erbe, einer malerischen Umgebung am Fluss Enz und einem lebendigen kulturellen Leben.

Titel Türme in Vahingen an der Enz

Foto: MSeses/Wikimedia, Original

CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Vaihingen an der Enz

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Vaihingen an der Enz

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Vaihingen an der Enz. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Vaihingen an der Enz. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Vaihingen an der Enz

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Vaihingen an der Enz, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Vaihingen an der Enz stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Vaihingen an der Enz haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Vaihingen an der Enz?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Vaihingen an der Enz, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Vaihingen an der Enz Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.