Ihre Immobilienmakler für
Sulzbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Sulzbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Sulzbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Sulzbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Sulzbach Ihre Immobilien aus Sulzbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Sulzbach an der Murr ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen. Sulzbach ist bekannt für seine idyllische Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, seine historischen Wurzeln und die lebendige Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    S. an der Murr liegt im malerischen Murrtal, umgeben von Wäldern, Hügeln und klaren Bächen. Die Gemeinde befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine beeindruckende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die umliegenden Wälder und die Nähe zur Murr machen S. zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Ruhe und Schönheit der Umgebung zur Entspannung einladen.
  • Geschichte und Kultur S. an der Murr hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen der Gemeinde ihren charmanten, traditionellen Charakter. Kulturell ist S. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Feste, Märkte und das Vereinsleben gepflegt wird. Diese kulturellen Aktivitäten spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben der Gemeinde und fördern den Zusammenhalt der Einwohner. Besonders hervorzuheben ist das historische Wasserschloss Lautereck, das ein wichtiges kulturelles Erbe der Region darstellt.
  • Wirtschaft und Infrastruktur S. an der Murr ist vorwiegend eine Wohngemeinde mit kleineren Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Dazu gehören Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Murrhardt oder Backnang gut erreichbar.
  • Verkehrsanbindung S. an der Murr ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B14 führt durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Backnang und Stuttgart. Der Bahnhof in Sulzbach bietet zudem Verbindungen in die Region und macht den Ort auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren machen Sulzbach zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Landleben bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen.
  • Wohnen und Lebensqualität S. an der Murr bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die starke Gemeinschaft. Der Ort ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen. Sulzbach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Wohnhäuser bis hin zu neuen Bauprojekten. Die Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Sulzbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die Gemeinschaft in S. an der Murr wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales gestärkt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Sulzbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Insgesamt stellt Sulzbach an der Murr eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben, naturnaher Erholung und guter Anbindung an städtische Zentren dar. Mit seiner lebendigen Gemeinschaft, soliden Infrastruktur und der beeindruckenden natürlichen Umgebung ist Sulzbach ein begehrter Wohnort in der Region.

Sulzbach

Titel: Blick auf Sulzbach an der Murr von Südosten. Im Hintergrund das Untertal der Spiegelberger Lauterl.

Foto: Der Sulzbacher/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Sulzbach

Titel: Marktplatz Sulzbach an der Murr

Foto: Kolonist/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC0 1.0 Universal

Sulzbach

Titel: Ehemaliges Wasserschloss der Grafen von Löwenstein- Wertheim aus dem 16. Jahrhundert.

Foto: Kolonist/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC0 1.0 Universal

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Sulzbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Sulzbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Sulzbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Sulzbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

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ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Sulzbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Sulzbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Sulzbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Sulzbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Sulzbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Sulzbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.