Ihre Immobilienmakler für
Stuttgart-West und Umgebung

Herzlich Willkommen in Stuttgart-West!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Stuttgart-West kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-West.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-West Ihre Immobilien aus Stuttgart-West innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Stuttgart-West ist ein Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier sind einige Informationen über diesen Stadtteil:

Lage: Stgt.-West liegt westlich des Stadtzentrums von Stuttgart und ist durch eine zentrale Lage gut erreichbar.
Wohngebiete: Der Stadtteil bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohnanlagen. Stgt.-West ist für seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten: Stgt.-West verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte. Die Einkaufsstraßen rund um die Schwabstraße und die Johannesstraße sind beliebte Ziele.
Kultur und Freizeit: Der Stadtteil bietet eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Kinos und kulturellen Veranstaltungen. Es gibt auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu einem vielfältigen Freizeitangebot beitragen.
Grünflächen und Parks: Stgt.-West verfügt über einige Grünflächen und Parks, darunter der Feuersee und der Höhenpark Killesberg, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt Schulen und andere Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der ansässigen Familien zu erfüllen.
Verkehrsanbindung: Stgt.-West ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt nicht weit entfernt, und verschiedene Straßenbahnen und Buslinien sorgen für eine gute lokale Mobilität.
Kultur- und Veranstaltungsorte: Stgt.-West hat auch Veranstaltungsorte und Clubs, die für Konzerte, kulturelle Events und Unterhaltung sorgen.
Geschichte: Der Stadtteil hat eine Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Historische Gebäude und Plätze weisen auf eine reiche Vergangenheit hin.

Stgt.-West ist ein lebendiger und urbaner Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen.

Titel: Stuttgart-West

Foto: MSeses/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Neugotische Johanneskirche am Feuersee in Stuttgart-West.

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Stuttgart-West

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Stuttgart-West

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Stuttgart-West. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Stuttgart-West. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Stuttgart-West

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Stuttgart-West, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Stuttgart-West stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Stuttgart-West haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!