Ihre Immobilienmakler für
Stuttgart-Süd und Umgebung

Herzlich Willkommen in Stuttgart-Süd!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Stuttgart-Süd kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Süd.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Süd Ihre Immobilien aus Stuttgart-Süd innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Stuttgart-Süd ist ein Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier sind einige Informationen über diesen Stadtteil:

Lage: Stgt.-Süd liegt südlich des Stadtzentrums von Stuttgart und erstreckt sich in einem weitläufigen Gebiet.
Wohngebiete: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Altbauten bis hin zu modernen Wohnanlagen. Stuttgart-Süd ist für seine Vielfalt bekannt, sowohl in Bezug auf Architektur als auch auf die Bewohnerschaft.
Einkaufsmöglichkeiten: Stgt.-Süd verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte. Die Haußmannstraße und die Paulinenstraße sind beliebte Einkaufsstraßen im Stadtteil.
Kultur und Freizeit: Der Stadtteil bietet eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Kinos und kulturellen Veranstaltungen. Es gibt auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine reiche kulinarische Vielfalt bieten.
Grünflächen und Parks: Stgt.-Süd verfügt über einige Grünflächen und Parks, darunter den Eugensplatz und den Bopser, die den Bewohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt Schulen und andere Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der ansässigen Familien zu erfüllen.
Verkehrsanbindung: Stgt.-Süd ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist nicht weit entfernt, und verschiedene Straßenbahnen und Buslinien sorgen für eine gute lokale Mobilität.
Kultur- und Veranstaltungsorte: Stgt.-Süd hat auch Veranstaltungsorte und Clubs, die für Konzerte, kulturelle Events und Unterhaltung sorgen.
Geschichte: Der Stadtteil hat eine Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Historische Gebäude und Plätze weisen auf eine reiche Vergangenheit hin.

Stgt.-Süd ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen.

Titel: Stuttgart-Süd. Rechts Markuskirche in der Filderstraße 22 in Stuttgart-Süd (Architekt: Heinrich Dolmetsch). Gemäß Denkmalliste der Stadt Stuttgart von 2008 als Kulturdenkmal eingestuft.

Foto: MSeses/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Böheimstraße 50, Stuttgart-Süd. Durch Torbau verbundene Fabrikbauten der ehemaligen Fabrikanlage Trikotfabrik Lang und Bumiller Böheimstraße 50 und 46 in Stuttgart. Erbaut 1899, 1912 von Georg Friedrich Bihl und Alfred Woltz, P. J. Manz im Stil der frühen Industriearchitektur bis 1920. Geschützt nach § 2 DSchG

Foto: Zinnmann/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Stuttgart-Süd

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Stuttgart-Süd

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Stuttgart-Süd. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Stuttgart-Süd. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Stuttgart-Süd

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Stuttgart-Süd, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Stuttgart-Süd stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Stuttgart-Süd haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!