Ihre Immobilienmakler für
Stuttgart Nord und Umgebung

Herzlich Willkommen in Stuttgart Nord!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Stuttgart Nord kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Stuttgart Nord.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart Nord Ihre Immobilien aus Stuttgart Nord innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

„Stuttgart-Nord“ ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier sind einige Informationen über diesen Stadtteil:

Lage: Stgt.-Nord liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Stuttgart.
Wohngebiete: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter sowohl traditionelle als auch moderne Wohnstrukturen. Hier leben Menschen unterschiedlicher Altersgruppen und Lebensstile.
Einkaufsmöglichkeiten: Stgt.-Nord verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Die Königstraße, eine der Hauptgeschäftsstraßen Stuttgarts, erstreckt sich bis in den Norden und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten.
Kultur und Freizeit: Der Stadtteil bietet kulturelle Einrichtungen, darunter Theater, Kinos und Museen. Es gibt auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zu einem aktiven sozialen Leben beitragen.
Parks und Grünflächen: Obwohl urban, bietet Stgt.-Nord auch einige Grünflächen und Parks, in denen die Bewohner entspannen und aktiv sein können.
Schulen und Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil beherbergt Schulen und andere Bildungseinrichtungen, um die Bedürfnisse der ansässigen Familien zu erfüllen.
Verkehrsanbindung: Stgt.-Nord ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt südlich des Stadtteils, und verschiedene Straßenbahnen und Busse sorgen für eine gute lokale Mobilität.
Kultur- und Veranstaltungsorte: Stgt.-Nord beherbergt auch Veranstaltungsorte und Clubs, die für Konzerte, kulturelle Events und Unterhaltung sorgen.
Geschichte: Der Stadtteil hat eine Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. Historische Gebäude und Plätze weisen auf eine reiche Vergangenheit hin.

Stuttgart-Nord ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen.

Titel: Vordergrund der Stadtbezirk Stuttgart-Nord mit dem Egelsee, Bülow Tower und in der Bildmitte der Rosensteinpark.

Foto: MSeses/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Evangelische Erlöserkirche in Stuttgart-Nord

Foto: qwesy qwesy/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Stuttgart Nord

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Stuttgart Nord

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Stuttgart Nord. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Stuttgart Nord. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Stuttgart Nord

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Stuttgart Nord, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Stuttgart Nord stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Stuttgart Nord haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!