Ihre Immobilienmakler für
Stuttgart-Mitte und Umgebung

Herzlich Willkommen in Stuttgart-Mitte!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Stuttgart-Mitte kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte Ihre Immobilien aus Stuttgart-Mitte innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Stuttgart-Mitte ist der zentrale Stadtbezirk der deutschen Großstadt Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Dieser Bezirk vereint eine Vielzahl von Aspekten, die Stuttgart zu einer attraktiven und dynamischen Stadt machen:

  • Historische und Moderne Architektur: Stgt.-Mitte ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Wahrzeichen wie das Alte Schloss, das Neue Schloss, das Opernhaus und die Stiftskirche zeugen von der reichen Geschichte der Stadt, während zeitgenössische Bauten wie das Kunstmuseum die moderne Seite Stuttgarts repräsentieren.
  • Kulturelle Vielfalt: Der Bezirk ist ein kultureller Schmelztiegel mit zahlreichen Theatern, Museen und Galerien. Die Staatsgalerie und das Kunstmuseum Stuttgart sind nur zwei Beispiele für die hochkarätigen kulturellen Einrichtungen, die hier zu finden sind.
  • Shopping und Handel: Stgt.-Mitte ist auch das Einkaufsherz der Stadt. Die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften.
  • Grünflächen: Trotz seiner zentralen Lage bietet der Bezirk grüne Rückzugsorte. Der Schlossgarten, ein weitläufiger Park, der sich bis zum Neckar erstreckt, ist ein beliebter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
  • Gastronomische Vielfalt: Stgt.-Mitte hat eine lebendige Gastronomieszene. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl schwäbische Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten.
  • Wirtschaft und Bildung: Als Herzstück der Stadt beherbergt der Bezirk viele Geschäfts- und Finanzzentren sowie Bildungseinrichtungen. Dazu gehören auch Teile der Universität Stuttgart.
  • Hervorragende Verkehrsanbindung: Stgt.-Mitte ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof Stuttgart, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, verbindet den Bezirk mit regionalen und überregionalen Zielen.
  • Veranstaltungen und Unterhaltung: Der Bezirk ist das Zentrum des Stuttgarter Nachtlebens und Veranstaltungsort für verschiedene Festivals und Events, die das ganze Jahr über stattfinden.

Insgesamt vereint Stuttgart-Mitte historischen Charme mit modernem Flair und bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Handel, Bildung und Freizeitaktivitäten, was den Bezirk zu einem attraktiven und lebenswerten Ort macht.

Stuttgart-Mitte

Titel: Schlossplatz Stuttgart-Mitte

Foto: Dino Echo/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

Titel: Opernhaus Stuttgart-Mitte

Foto: wkrauth/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Stuttgart-Mitte

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Stuttgart-Mitte

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Stuttgart-Mitte. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Stuttgart-Mitte. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Stuttgart-Mitte

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Stuttgart-Mitte, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Stuttgart-Mitte stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Stuttgart-Mitte haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Stuttgart-Mitte?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Stuttgart-Mitte, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Stuttgart-Mitte Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.