Ihre Immobilienmakler für
Straubenhardt und Umgebung

Herzlich Willkommen in Straubenhardt!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Straubenhardt kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Straubenhardt.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Straubenhardt Ihre Immobilien aus Straubenhardt innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Straubenhardt ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland, die im nördlichen Schwarzwald, genauer im Enzkreis, liegt. Diese landschaftlich reizvolle und kulturell vielfältige Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Conweiler, Schwann, Feldrennach, Pfinzweiler, Ottenhausen und Langenalb, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Sehenswürdigkeiten bieten. Straubenhardt ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv, dank seiner natürlichen Schönheit, seiner kulturellen Angebote und seiner Gemeinschaftsaktivitäten. Hier einige Infomrationen:

  • Natur und Landschaft: S. liegt am Rande des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Naturbeobachtungen in der malerischen Umgebung.
    Die Nähe zu Naturparks und Schutzgebieten macht S. zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
  • Kultur und Gemeinschaft S. ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter Weihnachtsmärkte, Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen. Ein aktives Vereinsleben mit Angeboten in den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Freizeit trägt zum sozialen Zusammenhalt bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: Die lokale Wirtschaft ist geprägt von einer Mischung aus Handwerk, Dienstleistungen, kleinen Industriebetrieben und Landwirtschaft. Die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe unterstützt zudem die Wirtschaftskraft der Gemeinde. Straubenhardt bietet gute Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, sowie verschiedene soziale und gesundheitliche Einrichtungen.
  • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Buslinien verbinden die Ortsteile mit größeren Verkehrsknotenpunkten. Durch die Lage an wichtigen Landstraßen ist Straubenhardt gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden.
  • Wohnen und Lebensqualität: S. bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und einer engen Gemeinschaft. Die Gemeinde verfügt über ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile und Budgets entsprechen.

Insgesamt ist Straubenhardt eine attraktive Gemeinde für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen eines aktiven Gemeinschaftslebens profitieren möchten. Die Mischung aus landschaftlicher Schönheit, kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur macht Straubenhardt zu einem lebenswerten Ort im Enzkreis.

Straubenhardt

Titel: Rathaus im Straubenhardter Ortsteil Langenalb.

Foto: Claas Augner/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Straubenhardt

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Straubenhardt

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Straubenhardt. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Straubenhardt. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Straubenhardt

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Straubenhardt, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Straubenhardt stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Straubenhardt haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Straubenhardt?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Straubenhardt, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Straubenhardt Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.