Ihre Immobilienmakler für
Schwaikheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Schwaikheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Schwaikheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Schwaikheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Schwaikheim Ihre Immobilien aus Schwaikheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Schwaikheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland, und gehört zum Rems-Murr-Kreis. Gelegen in der Region Stuttgart, profitiert S. von seiner günstigen Lage nahe der Landeshauptstadt Stuttgart und anderen wichtigen Städten wie Waiblingen und Winnenden. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine attraktive landschaftliche Umgebung aus. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: S. liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen den Flüssen Rems und Neckar. Diese Lage bietet nicht nur schöne Landschaftsbilder, sondern auch gute Voraussetzungen für Landwirtschaft, Naherholung und vielfältige Freizeitaktivitäten.
  • Geschichte: Die Geschichte von S. reicht weit zurück. Der Ort wurde erstmals in historischen Dokumenten erwähnt und hat über die Jahrhunderte hinweg verschiedene Entwicklungsphasen durchlaufen. Trotz seiner Entwicklung hat Schwaikheim sich einen dörflichen Charakter mit historischem Kern bewahrt.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: S. beherbergt eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten Angebot an sozialen und kulturellen Einrichtungen.
  • Freizeit und Kultur: S. bietet seinen Einwohnern ein aktives Vereinsleben, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die umliegenden Felder, Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
  • Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über lokale Straßen und nahegelegene Bundesstraßen sowie Autobahnen sind umliegende Städte und die Region Stuttgart leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Bahnen gewährleistet, die eine direkte Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz bieten.
  • Wohnqualität: S. ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, die sowohl familienfreundliche Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen umfassen. Die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur tragen weiterhin zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.

Insgesamt präsentiert sich Schwaikheim als eine lebenswerte Gemeinde, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Die Kombination aus Gemeinschaftssinn, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht Schwaikheim zu einem beliebten Wohnort in der Region Stuttgart.

Schwaikheim

Titel: Bahnhof in Schwaikheim

Foto: Giftzwerg88/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Hermann Kreisverkehr in Schwaikheim

Foto: Kamahele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Schwaikheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Schwaikheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Schwaikheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Schwaikheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Schwaikheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Schwaikheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Schwaikheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Schwaikheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Schwaikheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Schwaikheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Schwaikheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.