Ihre Immobilienmakler für
Schöntal und Umgebung

Herzlich Willkommen in Schöntal!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Schöntal kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Schöntal.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Schöntal Ihre Immobilien aus Schöntal innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Schöntal ist ein Ortsteil der Stadt Backnang im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, nordöstlich von Stuttgart. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Lage und die friedliche Atmosphäre aus. Schöntal bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und den Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    S. liegt eingebettet in die sanften Hügel des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und ist von dichten Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Die Umgebung ist typisch für die Region und bietet eine naturnahe Lebensweise, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ist. Die Nähe zu Backnang und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Schöntal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.
  • Geschichte und Kultur S. hat eine lange Geschichte, die tief in der Region verwurzelt ist. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Strukturen, die das Ortsbild prägen und den ländlichen Charme bewahren. Kulturell ist Schöntal durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Veranstaltungen, Feste und Vereine gefördert wird. Diese kulturellen Aktivitäten spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben und tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur S. ist überwiegend ein Wohngebiet, das durch eine Mischung aus kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Backnang bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Der Ortsteil verfügt über grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie eine Grundschule und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung S. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Backnang und in andere Teile der Region. Die Nähe zur Bundesstraße B14 sorgt dafür, dass Schöntal auch mit dem Auto gut erreichbar ist, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Die gute Anbindung an Backnang bietet den Bewohnern außerdem eine direkte Verbindung zur S-Bahn, die Stuttgart und andere umliegende Städte leicht erreichbar macht.
  • Wohnen und Lebensqualität S. ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der eine ruhige und sichere Umgebung bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Schöntal bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in S. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Schöntal zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Schöntal eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Schöntal zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Schöntal

Titel: Ev. Kirche in Schöntal.

Foto: Kirchen-ID 7687/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

Titel: Der Klöpferbach (Rems-Murr-Kreis) bei Backnang-Mittelschöntal. Blick bachaufwärts in Richtung Nordosten.

Foto: Jedesto/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Schöntal

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Schöntal

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Schöntal. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Schöntal. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Schöntal

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Schöntal, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Schöntal stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Schöntal haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Schöntal?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Schöntal, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Schöntal Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.