Ihre Immobilienmakler für
Schlechtbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Schlechtbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Schlechtbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Schlechtbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Schlechtbach Ihre Immobilien aus Schlechtbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Schlechtbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Rudersberg im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen. Schlechtbach ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine enge, lebendige Dorfgemeinschaft. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine idyllische Lage, eine gute Anbindung an umliegende Städte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    S. liegt im malerischen Wieslauftal, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die das Landschaftsbild prägen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Rudersberg, Backnang und Stuttgart die Annehmlichkeiten städtischen Lebens in Reichweite bringt.
  • Geschichte und Kultur S. hat eine lange Geschichte, die sich in den traditionellen Fachwerkhäusern und der gepflegten Dorfstruktur widerspiegelt. Der Ortsteil zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, das durch lokale Feste, Brauchtumsveranstaltungen und das aktive Vereinsleben gepflegt wird. Diese kulturellen Aktivitäten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben des Ortes und tragen zur Gemeinschaft und Identität der Einwohner bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur S. ist vorwiegend ein Wohnort mit einer kleinstrukturierten Wirtschaft, die von lokalen Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Unternehmen geprägt ist. Die Nähe zu Rudersberg bietet den Bewohnern Zugang zu grundlegenden Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten nutzen die Bewohner die nahegelegenen Städte wie Backnang und Schorndorf.
  • Verkehrsanbindung S. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Ort hat eine eigene Haltestelle der Wieslauftalbahn, die eine direkte Verbindung nach Rudersberg und Schorndorf bietet. Von Schorndorf aus besteht Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Die Bundesstraße B29 und die nahegelegene B14 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
  • Wohnen und Lebensqualität S. bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine ländliche Lebensweise schätzen. S. bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu neuen Wohnanlagen. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht den Ortsteil zu einem begehrten Wohnort in der Region.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die Gemeinschaft in S. wird durch zahlreiche Vereine und lokale Initiativen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales gestärkt. Der Ortsteil bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegende Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten bieten zusätzlichen Erholungswert und machen S. zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Insgesamt ist Schlechtbach ein idyllischer, naturnaher Wohnort, der durch seine ländliche Lage und die starke Gemeinschaft besticht. Diese Eigenschaften machen Schlechtbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Schlechtbach

Titel: Stegmühle Schlechtbach. Die Geschichte der Stegmühle ist auf der Tafel beschrieben, die im Bild zu sehen ist. Heute findet man dort den restaurierten Mühlengraben und zwei Bänke, die zur Rast einladen.

Foto: HolgerHa/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Schlechtbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Schlechtbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Schlechtbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Schlechtbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
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71691 Freiberg am Neckar

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ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Schlechtbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Schlechtbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Schlechtbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Schlechtbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Schlechtbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Schlechtbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.