Ihre Immobilienmakler für
Rudersberg und Umgebung

Herzlich Willkommen in Rudersberg!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Rudersberg kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Rudersberg.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Rudersberg Ihre Immobilien aus Rudersberg innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Rudersberg ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ländliche Idylle, naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft. Rudersberg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    R. liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, eingebettet in die Hügel und Täler des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die Gemeinde ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben und bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ist. Zu R. gehören mehrere Teilorte, darunter Steinenberg, Schlechtbach und Michelau. Die Nähe zu Schorndorf und Waiblingen sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart machen R. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
  • Geschichte und Kultur R. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter traditionelle Fachwerkhäuser und Kirchen, die das Ortsbild bereichern. Kulturell ist Rudersberg lebendig, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Die Rudersberger Heimat- und Trachtenvereine spielen eine wichtige Rolle im kulturellen Leben der Gemeinde und tragen zur Bewahrung und Förderung lokaler Traditionen bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur R. beherbergt eine Mischung aus kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zu größeren Städten wie Schorndorf und Waiblingen bietet den Bewohnern Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Gemeindebibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung R. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen nach Schorndorf und in andere Teile der Region. Die Wieslauftalbahn, eine charmante Nebenbahnstrecke, verbindet R. direkt mit Schorndorf und bietet eine bequeme Verbindung zur S-Bahn nach Stuttgart. Die Nähe zur Bundesstraße B29 sorgt dafür, dass Rudersberg auch mit dem Auto gut erreichbar ist und die Mobilität der Bewohner erhöht.
  • Wohnen und Lebensqualität R. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Rudersberg bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in R. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und das Wieslauftal bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Rudersberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Rudersberg eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Rudersberg zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Rudersberg

Titel: Rathaus Rudersberg

Foto: Memorino/wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Rudersberg

Titel: Der Bahnhof von Rudersberg, im Hintergrund die evangelische Stadtkirche.

Foto: Memorino/wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Rudersberg

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Rudersberg

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Rudersberg. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Rudersberg. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Rudersberg

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Rudersberg, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Rudersberg stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Rudersberg haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Rudersberg?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Rudersberg, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Rudersberg Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.