Ihre Immobilienmakler für
Pliensauvorstadt und Umgebung

Herzlich Willkommen in Pliensauvorstadt!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Pliensauvorstadt kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Pliensauvorstadt.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Pliensauvorstadt Ihre Immobilien aus Pliensauvorstadt innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Die Pliensauvorstadt ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, einer Stadt in Baden-Württemberg. Gelegen südöstlich des Stadtzentrums, entlang des Neckars, ist die Pliensauvorstadt ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der Wohnen, Gewerbe und Erholung verbindet. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten:

  • Geografische Lage: Die unmittelbare Nähe zum Fluss Neckar prägt den Stadtteil und bietet neben malerischen Ausblicken auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am und auf dem Wasser. Die P. liegt nahe am historischen Zentrum von Esslingen, was den Bewohnern ermöglicht, die kulturellen und gesellschaftlichen Angebote der Stadt leicht zu erreichen.
  • Wohnen und Lebensqualität: Der Stadtteil bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen. Diese Vielfalt macht die P. für ein breites Spektrum von Bewohnern attraktiv. Die P. ist bekannt für ihre lebendige und diverse Gemeinschaft. Ein gutes Miteinander und zahlreiche Initiativen und Vereine tragen zum sozialen Leben bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: Neben Wohngebieten gibt es in der P. auch kleinere Gewerbegebiete, die für lokale Arbeitsplätze sorgen. Die Mischung aus Gewerbe und Wohnen sorgt für kurze Wege im Alltag. Die P. verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Diese Annehmlichkeiten machen den Stadtteil sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv.
  • Kultur und Freizeit: Die Lage am Neckar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des Flusses, Bootsfahrten und Wassersport. In der P. und in den angrenzenden Stadtteilen gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und Theatern.
  • Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Esslinger Stadtzentrums und anderer Teile der Region Stuttgart gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, was die P. zu einem praktischen Standort für Pendler macht.

Die Pliensauvorstadt repräsentiert einen Stadtteil, der durch seine Lage am Neckar, seine vielfältige Bevölkerungsstruktur und seine gute Infrastruktur charakterisiert ist. Die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Teil von Esslingen besonders lebenswert.

Pliensauschule in Pliensauvorstadt.

Titel: Pliensauschule in der Pliensauvorstadt.

Foto: Igelball/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Lederfabrik Roser in Pliensauvorstadt.

Foto: Igelball/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Pliensauvorstadt

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Pliensauvorstadt

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Pliensauvorstadt. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Pliensauvorstadt. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Pliensauvorstadt

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Pliensauvorstadt, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Pliensauvorstadt stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Pliensauvorstadt haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Pliensauvorstadt?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Pliensauvorstadt, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Pliensauvorstadt Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.