Ihre Immobilienmakler für
Pflugfelden und Umgebung

Herzlich Willkommen in Pflugfelden!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Pflugfelden kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Pflugfelden.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Pflugfelden Ihre Immobilien aus Pflugfelden innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Pflugfelden ist ein Stadtteil von Ludwigsburg, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage und Gemeinschaft sowie durch seine Einbindung in die größere Stadt Ludwigsburg aus. Hier sind einige Infomrationen:

  • Lage: P. liegt westlich des Zentrums von Ludwigsburg. Die Nähe zum Stadtzentrum macht es zu einem attraktiven Wohngebiet für diejenigen, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne auf ein ruhigeres Wohnumfeld verzichten zu müssen.
  • Wohnqualität: Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus Wohngebieten, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnformen umfassen. Viele der Wohngebiete sind ruhig und familienfreundlich.
  • Infrastruktur und Dienstleistungen: P. verfügt über eine gute Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Es gibt lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen.
  • Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung an das Zentrum von Ludwigsburg und die umliegende Region ist gut ausgebaut. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen ermöglichen einfache Pendlerwege nach Stuttgart und in andere Teile der Region.
  • Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: P. profitiert von nahen Grünflächen und Parks, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um Ludwigsburg lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
  • Gemeinschaftsleben: Der Stadtteil zeichnet sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben aus, mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten anbieten.
  • Wirtschaftliche Lage: Obwohl Pflugfelden hauptsächlich als Wohngebiet gilt, gibt es auch kleinere Gewerbegebiete mit lokalen Unternehmen und Dienstleistern.
  • Nähe zu Ludwigsburg: Als Teil von Ludwigsburg genießen die Bewohner von Pflugfelden die kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Vorteile einer größeren Stadt, einschließlich Zugang zu Kulturveranstaltungen, Bildungseinrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Pflugfelden ist somit ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Stadt Ludwigsburg und ihren Annehmlichkeiten schätzen, dabei aber ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bevorzugen.

Pflugfelden

Titel: Torhaus in Pflugfelden

Foto: Josef Scham/wikimedia, Original

CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Pflugfelden

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Pflugfelden

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Pflugfelden. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Pflugfelden. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Pflugfelden

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Pflugfelden, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Pflugfelden stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Pflugfelden haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Pflugfelden?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Pflugfelden, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Pflugfelden Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.