Ihre Immobilienmakler für
Pattonville und Umgebung

Herzlich Willkommen in Pattonville!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Pattonville kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Pattonville.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Pattonville Ihre Immobilien aus Pattonville innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Pattonville ist eine besondere Wohnsiedlung in der Nähe von Stuttgart, Baden-Württemberg, die auf dem Gelände einer ehemaligen amerikanischen Militärbasis entstanden ist. Die Siedlung liegt zwischen den Städten Kornwestheim und Remseck am Neckar und ist ein interessantes Beispiel für die Umnutzung militärischer Einrichtungen zu zivilen Wohngebieten. Hier sind einige Informationen:

  • Geschichte: Ursprünglich wurde Pattonville in den 1950er Jahren als Wohngebiet für das US-Militär und deren Familienangehörige errichtet. Nach dem Abzug der amerikanischen Streitkräfte in den 1990er Jahren wurde das Gebiet schrittweise in eine zivile Siedlung umgewandelt.
  • Städtebauliches Konzept: P. ist ein Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung und -planung. Bei der Umwandlung der ehemaligen Militärbasis in ein Wohngebiet wurde besonderer Wert auf eine durchmischte Nutzung, Grünflächen und die Integration sozialer Einrichtungen gelegt.
  • Bevölkerung und Struktur: Die Siedlung zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen umfasst. P. bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern und Wohnungen.
  • Infrastruktur: P. verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Einrichtungen und Freizeitanlagen. Die Planung der Siedlung legte großen Wert auf kurze Wege und die Förderung der Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung: Die Siedlung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.
  • Freizeit und Erholung: P. bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dazu gehören Sportanlagen, Parks und Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, das zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben einlädt.
  • Nachhaltigkeit: Bei der Entwicklung von P. wurde auch auf Nachhaltigkeitsaspekte geachtet. Dazu zählen energieeffiziente Bauweisen und die Förderung des öffentlichen Nahverkehrs.

Pattonville ist somit ein einzigartiges Wohnprojekt, das zeigt, wie ehemalige Militärflächen erfolgreich in lebendige und nachhaltige zivile Wohngebiete umgewandelt werden können. Die Siedlung steht für eine gelungene Integration von Wohnraum, sozialer Infrastruktur und Grünflächen, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

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Ihr Immobilienmakler für
Pattonville

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Pattonville

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Pattonville. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Pattonville. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Pattonville, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Pattonville stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Pattonville haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Pattonville?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Pattonville, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Pattonville Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.