Ihre Immobilienmakler für
Ostfildern und Umgebung

Herzlich Willkommen in Ostfildern!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Ostfildern kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Ostfildern.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Ostfildern Ihre Immobilien aus Ostfildern innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Ostfildern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Esslingen, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Nellingen auf den Fildern, Ruit auf den Fildern, Kemnat und Scharnhausen und hat sich seitdem zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung: O. profitiert von seiner Lage auf den Filderebenen, einer fruchtbaren und landschaftlich reizvollen Gegend. Die Nähe zu Stuttgart macht sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen. Das Naherholungsgebiet Scharnhauser Park ist ein besonderes Highlight für Erholungssuchende.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: O. ist Standort für eine Vielzahl von Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis zu international tätigen Firmen, insbesondere aus den Bereichen Druck, Maschinenbau und High-Tech. Die Wirtschaftsstruktur wird ergänzt durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Handwerk. Die Stadt verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit verschiedenen Schulen, darunter Grundschulen, Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie berufliche Schulen und Einrichtungen für die Erwachsenenbildung.
  • Kultur und Gesellschaft: O. bietet ein lebendiges kulturelles Leben mit einem städtischen Kulturprogramm, das Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Veranstaltungen umfasst. Das Kulturzentrum Zehntscheuer ist ein zentraler Treffpunkt für kulturelle Aktivitäten. Ein aktives Vereinsleben prägt die soziale Landschaft in O. Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Engagement in der Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung: O. ist durch Buslinien und die Stadtbahn U7 direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum sowie mit dem nahen Flughafen Stuttgart und der Messe Stuttgart verbunden, was die Mobilität innerhalb der Region erheblich erleichtert. Die Stadt profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A8 und zu wichtigen Bundesstraßen.
  • Wohnen und Lebensqualität: O. wird für seine hohe Lebensqualität geschätzt, die sich aus der Kombination von urbanen Annehmlichkeiten, guter Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ergibt. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von ruhigen Wohngegenden mit Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen.

Ostfildern repräsentiert somit eine moderne, lebenswerte Stadt, die sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch die Vorteile der Nähe zu einem urbanen Zentrum wie Stuttgart bietet. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt und hoher Wohn- und Lebensqualität macht Ostfildern zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Unternehmen.

Ostfildern

Titel: Ehem. Klosterhof der Probstei Nellingen des Klosters St. Blasien Ostfildern-Nellingen.

Foto: Willi Bautz/Wikimedia, Original

Lizenz: CC0 1.0 DEED

Titel: Frosch – Wasser, Brunnen. Teil der Installation Lustgarten in Ostfildern, Scharnhäuser Park von Rosalie, 2002.

Foto: JuergenG/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Ostfildern

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Ostfildern

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Ostfildern. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Ostfildern. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Ostfildern

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Ostfildern, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Ostfildern stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Ostfildern haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Ostfildern?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Ostfildern, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Ostfildern Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.