Ihre Immobilienmakler für
Ossweil und Umgebung

Herzlich Willkommen in Ossweil!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Ossweil kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Ossweil.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Ossweil Ihre Immobilien aus Ossweil innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Ossweil ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ludwigsburg im Bundesland Baden-Württemberg. Ludwigsburg, bekannt für sein barockes Residenzschloss und seine kulturellen Veranstaltungen, umfasst mehrere Stadtteile, von denen Ossweil einer mit einer eigenen, ausgeprägten Identität und Gemeinschaft ist. Hier einige Informationen:

  • Lage und Geografie: O. liegt nordöstlich des Ludwigsburger Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus, mit einer attraktiven Landschaft, die sowohl für Wohnzwecke als auch für landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist.
  • Geschichte: O. hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Im Laufe der Jahrhunderte hat der Ort verschiedene Entwicklungsphasen durchlaufen, wobei Elemente seiner historischen Vergangenheit bis heute erhalten geblieben sind.
  • Kulturelles und soziales Leben: Der Stadtteil verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit Vereinen, Gruppen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für ein lebendiges soziales Umfeld sorgen. Traditionelle Feste und kulturelle Ereignisse stärken das Gemeinschaftsgefühl.
  • Freizeit und Natur: O. bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, insbesondere im Bereich Outdoor-Aktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein.
  • Infrastruktur: Trotz seines eher dörflichen Charakters verfügt O. über eine gute Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner bereichern.
  • Verkehrsanbindung: O. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und in weitere Teile der Region Stuttgart ermöglichen.
  • Wohnqualität: Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus dörflichem Charme und der Nähe zur Stadt macht O. besonders attraktiv.

Insgesamt ist Ossweil ein charmanter und lebendiger Stadtteil von Ludwigsburg, der eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem Wohnen bietet.

Ossweil

Titel: Holderburg in Ossweil

Foto: P. Fendrich/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Ossweil

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Ossweil

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Ossweil. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Ossweil. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Ossweil

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Ossweil, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Ossweil stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Ossweil haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Ossweil?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Ossweil, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Ossweil Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.