Ihre Immobilienmakler für
Oppenweiler und Umgebung

Herzlich Willkommen in Oppenweiler!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Oppenweiler kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Oppenweiler.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Oppenweiler Ihre Immobilien aus Oppenweiler innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Oppenweiler ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die nordöstlich der Metropolregion Stuttgart liegt, eingebettet im malerischen Murrtal. O. ist bekannt für seine idyllische Lage, seine historische Bedeutung und die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Backnang und Stuttgart. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch ihre solide Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    O. liegt im idyllischen Murrtal, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die typisch für diese Gegend Baden-Württembergs ist. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Nähe zu Backnang und die gute Verkehrsanbindung machen Oppenweiler zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen.
  • Geschichte und Kultur O. hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ein bedeutendes Wahrzeichen der Gemeinde ist das Schloss Oppenweiler, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein zentrales kulturelles und historisches Highlight darstellt. Die Gemeinde ist bekannt für ihr lebhaftes kulturelles Leben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte geprägt ist. Lokale Vereine und kulturelle Gruppen spielen eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben und tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur O. beherbergt eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Zudem gibt es landwirtschaftliche Betriebe, die das ländliche Umfeld prägen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt, darunter auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindertagesstätten. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Gemeindebibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung O. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen nach Backnang und in andere Teile der Region. Die Bahnverbindung nach Stuttgart macht das Pendeln für Berufstätige einfach und bequem. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B14 vorteilhaft, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
  • Wohnen und Lebensqualität O. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe suchen. Die Wohnmöglichkeiten in O. reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in O. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zur Natur, insbesondere den Wäldern und Wanderwegen rund um das Murrtal, bietet zusätzlichen Erholungswert und macht Oppenweiler zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Oppenweiler eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Oppenweiler zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Oppenweiler

Titel: Bahnhof Oppenweiler.

Foto: Jedesto/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Oppenweiler

Titel: Oppenweiler, Burg Reichenberg.

Foto: A. Grünberger/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Oppenweiler

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Oppenweiler

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Oppenweiler. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Oppenweiler. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Oppenweiler, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Oppenweiler stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Oppenweiler haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Oppenweiler?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Oppenweiler, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Oppenweiler Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.