Ihre Immobilienmakler für
Oberstenfeld und Umgebung

Herzlich Willkommen in Oberstenfeld!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Oberstenfeld kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Oberstenfeld.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Oberstenfeld Ihre Immobilien aus Oberstenfeld innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Oberstenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Hier sind einige Informationen über Oberstenfeld:

  • Lage: O. liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde erstreckt sich in der Region des Naturparks Stromberg-Heuchelberg.
  • Geschichte: Oberstenfeld hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Spuren aus vergangenen Epochen zeugen von der langen Siedlungsgeschichte der Gemeinde.
  • Historischer Ortskern: O. hat einen gut erhaltenen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern, einem Marktplatz und historischen Bauwerken.
  • Natur und Naherholung: Die Umgebung von O. bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Outdoor Aktivitäten und Naherholung im Freien. 
  • Weinbau: Wie viele Gemeinden in der Region ist auch O. für seinen Weinbau bekannt. Die umliegenden Weinberge tragen zur malerischen Kulisse bei, und Wein spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft und Kultur.
  • Wirtschaft: Die Wirtschaft von O. ist vielfältig und umfasst Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Gemeinde strebt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur an.
  • Veranstaltungen: O. organisiert im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste. Dazu gehören Stadtfeste, Märkte und kulturelle Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
  • Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. O. liegt in der Nähe der Autobahn A81.

Oberstenfeld ist eine Gemeinde mit historischen Flair und natürlicher Schönheit der umliegenden Weinberge.

 

Oberstenfeld

Titel: Ortskern Oberstenfeld

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

 

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Ihr Immobilienmakler für
Oberstenfeld

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Oberstenfeld

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Oberstenfeld. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Oberstenfeld. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Oberstenfeld

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Oberstenfeld, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Oberstenfeld stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Oberstenfeld haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Oberstenfeld?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Oberstenfeld, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Oberstenfeld Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.