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Standort Nellmersbach & Umgebung

Ihre Immobilienmakler für
Nellmersbach und Umgebung

Egal ob Haus mit Garten, kleine Wohnung oder anderes Objekt – wir kaufen, vermieten, verkaufen und
bewerten Ihre Immobilie in Nellmersbach. Kompetent, kostenlos und unverbindlich.

HERZLICH WILLKOMMEN

Ihre Spezialisten in Nellmersbach

Wir vermarkten Ihre Immobilie aus Nellmersbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten sie den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben sie professionell in allen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. 

Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

UNSERE LEISTUNGEN FÜR Nellmersbach

Komplette Betreuung –
aus einer Hand

Verkauf

Wir verkaufen Ihre Immobilie zum aktuellen Marktpreis – diskret und rechtssicher.

Vermietung

Wir finden den passenden Mieter – mit professioneller Vermarktung und Bonitätsprüfung.

Bewertung

Kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Nellmersbach Immbolie – diskret und realistisch.

Finanzierung

Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote durch unsere Spezialisten – bankenunabhängig.

SO EINFACH GEHT'S

Kostenloses Erstgespräch in 3 Schritten

01

Terminvereinbarung

Rufen Sie uns an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

02

Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf. Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

03

Weiterer Ablauf

Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

wissenswertes

Nellmersbach

Nellmersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weissach im Tal, gelegen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, nordöstlich von Stuttgart. Nellmersbach ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre, die gute Verkehrsanbindung und seine starke Gemeinschaft. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern eine angenehme Lebensqualität durch eine solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    N. liegt im malerischen Murrtal und ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet eine naturnahe Lebensweise und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Nähe zu den Städten Backnang und Winnenden sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart machen Nellmersbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen und dennoch die städtischen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe haben möchten.
  • Geschichte und Kultur N. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Ortsbild bereichern. Kulturell ist N. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Veranstaltungen, Feste und Vereine gefördert wird. Diese Aktivitäten spielen eine wichtige Rolle im sozialen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt des Ortes bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur N. ist überwiegend ein Wohngebiet, in dem die lokale Wirtschaft von kleinen Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Backnang und Winnenden bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Der Ortsteil verfügt über grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie eine Grundschule und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung N. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer S-Bahn-Station, die direkte Verbindungen nach Backnang und Stuttgart bietet. Diese Anbindung erleichtert das Pendeln für Berufstätige und erhöht die Mobilität der Bewohner. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A81 vorteilhaft, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
  • Wohnen und Lebensqualität N. ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der Sicherheit und eine ruhige Umgebung bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. N. bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in N. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und dem Murrtal bietet zusätzlichen Erholungswert und macht N. zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Nellmersbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Backnang, Winnenden und Stuttgart. Diese Eigenschaften machen Nellmersbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Nellmersbach

Titel: Der Bahnhof Nellmersbach liegt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und wird von der S-Bahn Stuttgart bedient.

Foto: Giftzwerg88/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

UNSER EXPERTENTIPP

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

EINE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG FÜR EIGENTÜMER IN LÖCHGAU

Sind es nun 600.000 € oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 € wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie in Löchgau geht, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

500.000 €

UNTERE SPANNE

600.000 €

Obere SPANNE

?

Tatsächlicher Wert

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie müssen transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Nellmersbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis – mit bitteren finanziellen Folgen für den Verkauf.

 

Es gibt drei Bewertungsverfahren: Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines davon. Am besten werden alle drei kombiniert, um aus der Spanne einen Marktwert abzuleiten.

 

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung. Der tatsächliche Wert lässt sich nur durch umfangreiche Vermarktung herausfinden – durch das Angebot an alle Marktteilnehmer.

 

Immobilienservice Maier steht allen Eigentümern in Nellmersbach, die Fragen zur Immobilienbewertung haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite.

IHR ANSPRECHPARTNER

Erfahren & vertrauensvoll

GESCHÄFTSFÜHRER · ERFAHREN & VERTRAUENSVOLL

Johannes Maier

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Löchgau und übernehmen alle Schritte – von der Bewertung bis zur Übergabe. Mit mehr als 20 Mitarbeitern und über 20 Jahren Erfahrung im Landkreis Ludwigsburg sind wir Ihr verlässlicher Partner.

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Nein, wir kommen nicht direkt aus Nellmersbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz und Großbottwar.

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

 

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