Ihre Immobilienmakler für
Nassach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Nassach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Nassach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Nassach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Nassach Ihre Immobilien aus Nassach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Nassach ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. Nassach ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die idyllische Lage inmitten einer waldreichen Umgebung. Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung, die enge Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden größeren Städte. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    N. liegt eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft, umgeben von Feldern und Wiesen. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Schwäbisch-Fränkischen Wald macht Nassach zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Erholung in der Natur. Die ruhige Lage und die idyllische Umgebung tragen zur entspannten Atmosphäre des Ortes bei und machen ihn zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.
  • Geschichte und Kultur N. hat eine lange Geschichte, die tief in der Region verwurzelt ist. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die den ländlichen Charme bewahren. Kulturell ist Nassach durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Feste, Brauchtumsveranstaltungen und das Vereinsleben gepflegt wird. Diese kulturellen Aktivitäten spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben des Ortes und tragen zur Gemeinschaft und Identität der Einwohner bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur N. ist vorwiegend ein Wohnort mit einer kleinstrukturierten Wirtschaft, die von lokalen Handwerksbetrieben und landwirtschaftlichen Unternehmen geprägt ist. Die Nähe zu Weinstadt bietet den Bewohnern Zugang zu allen notwendigen Infrastruktureinrichtungen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, während die Anbindung an größere Städte wie Stuttgart für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
  • Verkehrsanbindung N. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B29 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zu anderen Städten der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Weinstadt und in die umliegenden Gemeinden. Dies macht Nassach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten benötigen.
  • Wohnen und Lebensqualität N. bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen. Nassach bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnhäusern. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen macht Nassach zu einem begehrten Wohnort in der Region.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die Gemeinschaft in N. wird durch zahlreiche Vereine und lokale Initiativen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales gestärkt. Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegenden Wälder und die Nähe zum Schwäbisch-Fränkischen Wald bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Nassach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Insgesamt ist Nassach ein idyllischer, naturnaher Wohnort, der durch seine ländliche Lage und die starke Gemeinschaft besticht. Diese Eigenschaften machen Nassach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Nassach

Titel: Nassach, ein Weiler und Ortsteil von Spiegelberg, Ansicht von Nordosten.

Foto: qwesy qwesy/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Nassach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Nassach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Nassach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Nassach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Nassach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Nassach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Nassach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Nassach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Nassach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Nassach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.