Ihre Immobilienmakler für
Miedelsbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Miedelsbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Miedelsbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Miedelsbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Miedelsbach Ihre Immobilien aus Miedelsbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Miedelsbach ist ein Ortsteil der Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen. Der Ortsteil ist bekannt für seine ländliche Idylle, die enge Dorfgemeinschaft und die schöne Umgebung im Remstal. Miedelsbach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    M. liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Remstals, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zu Schorndorf und die gute Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass die Bewohner von Miedelsbach sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch schnell städtische Annehmlichkeiten erreichen können.
  • Geschichte und Kultur M. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ortsteil ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die den dörflichen Charme bewahren. Kulturell ist M. durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch lokale Veranstaltungen, Feste und das aktive Vereinsleben gepflegt wird. Diese kulturellen Aktivitäten sind ein zentraler Bestandteil des sozialen Lebens und tragen zur Identität und zum Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur M. ist vorwiegend ein Wohnort, der von kleinen Handwerksbetrieben, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Schorndorf bietet den Bewohnern Zugang zu einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen. M. verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, die die Bildungs- und Betreuungsbedürfnisse der jüngeren Bevölkerung abdecken. Größere Bildungseinrichtungen und weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf.
  • Verkehrsanbindung M. ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Schorndorf und in andere Teile der Region. Die Bundesstraße B29 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die gute Erreichbarkeit von Schorndorf, das über eine S-Bahn-Station verfügt, ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und den umliegenden Städten.
  • Wohnen und Lebensqualität M. bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und das familiäre Ambiente. Der Ortsteil ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen. M. bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht Miedelsbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die Gemeinschaft in M. wird durch zahlreiche Vereine und lokale Initiativen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales gestärkt. Der Ortsteil bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die umliegende Natur und die Nähe zu den Erholungsgebieten des Remstals bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Miedelsbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.

Insgesamt ist Miedelsbach ein idyllischer, naturnaher Wohnort, der durch seine ländliche Lage und die starke Gemeinschaft besticht. Diese Eigenschaften machen Miedelsbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Miedelsbach

Titel: Die Alte Kelter in Miedelsbach, Gründungsort der Glaswerke Arnold, beherbergt heute die Arnold-Akademie.

Foto: Ecombetz/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Miedelsbach

Titel: Blick auf Schorndorf-Miedelsbach.

Foto: Schelm/Wikimedia commons

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Miedelsbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Miedelsbach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Miedelsbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Miedelsbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Miedelsbach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Miedelsbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Miedelsbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Miedelsbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Miedelsbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Miedelsbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Miedelsbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.