Ihre Immobilienmakler für
Mettingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Mettingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Mettingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Mettingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Mettingen Ihre Immobilien aus Mettingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Mettingen ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar, einer Stadt in Baden-Württemberg, die südöstlich der Metropolregion Stuttgart liegt. Mettingen ist ein bedeutender Stadtteil von Esslingen und spielt eine zentrale Rolle in der lokalen Gemeinschaft und Wirtschaft. Es kombiniert urbanes Leben mit ländlicher Idylle und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    M. liegt am rechten Ufer des Neckars und ist von anderen Stadtteilen von Esslingen sowie von grünen Feldern und Waldgebieten umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet gute Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen.
  • Geschichte und Kultur M. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Strukturen im Ort zeugen von seiner langen Vergangenheit, darunter alte Fachwerkhäuser und Kirchen. Der Stadtteil ist bekannt für sein lebhaftes kulturelles Leben, das durch regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte geprägt ist. Lokale Vereine und Gruppen spielen eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben und tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur M. beherbergt eine Mischung aus Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Zudem gibt es einige größere Industriebetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Stadtbibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft.
  • Verkehrsanbindung M. ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Esslingen, Stuttgart und in andere Teile der Region. Dies erleichtert das Pendeln und erhöht die Mobilität der Bewohner. Die Nähe zur Bundesstraße und zur Autobahn sorgt dafür, dass Mettingen auch mit dem Auto gut erreichbar ist.
  • Wohnen und Lebensqualität M. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv. Mettingen bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in M. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in Bereichen wie Sport, Kultur und Soziales unterstützt. M. bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und dem Neckar bietet zusätzlichen Erholungswert.

Insgesamt stellt Mettingen eine attraktive Mischung aus urbanem und ländlichem Leben dar, mit einer starken Gemeinschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Stuttgart und Esslingen. Diese Eigenschaften machen Mettingen zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Mettingen

Titel: Neckarsteg zwischen Mettingen und Brühl, entstanden 2006 als Hängebrücke mit schräg stehenden Pylonen.

Martin Hahn, Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC0 1.0 Universal

Mettingen

Titel: Liebfrauenkirche in Mettingen.

Foto: Igelball/Wikimedia commons , Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Ihr Immobilienmakler für
Mettingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Mettingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Mettingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Mettingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Mettingen

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

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Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Mettingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Mettingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Mettingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Mettingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Mettingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Mettingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.