Ihre Immobilienmakler für
Maubach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Maubach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Maubach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Maubach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Maubach Ihre Immobilien aus Maubach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Maubach ist ein Ortsteil der Stadt Backnang in Baden-Württemberg, gelegen nordöstlich von Stuttgart. Maubach ist bekannt für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    M. liegt im Murrtal und ist von hügeligen Landschaften, Feldern und Wäldern umgeben. Die Lage in der Nähe des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bietet den Bewohnern eine malerische und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Backnang und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen M. zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
  • Geschichte und Kultur M. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ortsteil hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und ist heute ein lebendiger Teil der Stadt Backnang. Kulturell ist M. geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Veranstaltungen, Feste und Vereine gefördert wird. Die historischen Gebäude und traditionellen Fachwerkhäuser in M. zeugen von der langen Geschichte des Ortes und tragen zum charmanten Charakter des Ortsteils bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur M. ist überwiegend ein Wohngebiet, mit einer Mischung aus kleinen Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Backnang ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen. Der Ortsteil verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Grundschulen, die für die Betreuung und Bildung der Kinder sorgen. Zudem gibt es soziale und kulturelle Einrichtungen, die Treffpunkte für die Gemeinschaft bieten.
  • Verkehrsanbindung M. ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen S-Bahn- und Busverbindungen nach Backnang und in andere Teile der Region. Die S-Bahn-Verbindung ermöglicht eine direkte Anbindung an Stuttgart und erleichtert das Pendeln für Berufstätige. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sorgt dafür, dass M. auch mit dem Auto gut erreichbar ist, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
  • Wohnen und Lebensqualität M. ist ein familienfreundlicher Ortsteil, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und moderner Infrastruktur macht Maubach besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine naturnahe Lebensweise bevorzugen. Der Ortsteil bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in M. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Grünflächen und Wäldern sowie der Zugang zum Murrtal bieten zusätzlichen Erholungswert und machen Maubach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Maubach eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Nähe dar, mit einer starken Gemeinschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Stuttgart und die Region. Diese Eigenschaften machen Maubach zu einem begehrten Wohnort im Einzugsgebiet von Backnang und Stuttgart.

Maubach

Titel: Blick über die Kufsteiner Straße in Maubach.

Foto: MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

Titel: Bahnhof Maubach, ein Haltepunkt der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental, der von der S-Bahn Stuttgart bedient wird.

Foto: Giftzwerg88/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

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Ihr Immobilienmakler für
Maubach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Maubach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Maubach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Maubach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Maubach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Maubach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Maubach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Maubach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Maubach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Maubach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Maubach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.