Ihre Immobilienmakler für
Marbach a.N. und Umgebung

Herzlich Willkommen in Marbach a.N.!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Marbach a.N. kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Marbach a.N..

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Marbach a.N. Ihre Immobilien aus Marbach a.N. innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Marbach am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Marbach a.N.:

Lage: M. am Neckar liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Ufer des Neckars.
Geschichte: Die Geschichte von M. am Neckar reicht zurück bis in das Mittelalter. Die Stadt hat historische Wurzeln und beherbergt zahlreiche gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen.
Geburtsstadt Friedrich Schillers: M. am Neckar ist vor allem als Geburtsstadt des deutschen Dichters Friedrich Schiller bekannt. Das Geburtshaus von Schiller ist heute ein Museum, das Einblick in das Leben und Werk des Dichters gibt. Das Schiller-Nationalmuseum in Marbach ist ebenfalls eine wichtige kulturelle Einrichtung.
Historischer Stadtkern: Die Altstadt von M. am Neckar hat einen charmanten historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz. Das Rathaus und die Stadtkirche St. Johannes sind bedeutende Bauwerke.
Schillerhöhe: Die Schillerhöhe ist ein Hügel östlich der Stadt, von dem aus man einen malerischen Blick auf Marbach und das Neckartal hat. Die Schillerhöhe ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und bietet Wanderwege.
Literaturarchiv und Schiller-Nationalmuseum: M. beherbergt das Deutsche Literaturarchiv und das Schiller-Nationalmuseum. Das Deutsche Literaturarchiv ist eines der bedeutendsten Literaturarchive der Welt und sammelt literarische Nachlässe, Manuskripte und Briefe.
Natur und Naherholung: Die Lage am Neckar und die umgebende Landschaft bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Neckartal-Radweg führt durch die Region und ist bei Radfahrern beliebt.
Veranstaltungen: M. am Neckar organisiert verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Dazu gehören möglicherweise Stadtfeste, Konzerte und literarische Veranstaltungen.
Wirtschaft: Die Wirtschaft von Marbach a. N. umfasst verschiedene Branchen, darunter Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt hat sich auch als kultureller und literarischer Standort einen Namen gemacht.
Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe, und der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn.

Marbach a. N. ist eine Stadt mit reicher kultureller Geschichte, einer beeindruckenden literarischen Tradition und einer malerischen Umgebung entlang des Neckars.

Titel: Schillers Geburtshaus in Marbach a.N.

Foto: Dr. Bernd Gross/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Niklastorstraße in Marbach a.N.

Foto: Ludvig14/Wikimedia , Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Marbach a.N.

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Marbach a.N.. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Marbach a.N.. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Marbach a.N.

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

07141 – 12 90 341

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Marbach a.N., gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Marbach a.N. stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Marbach a.N. haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!