Ihre Immobilienmakler für
Ludwigsburg und Umgebung

Herzlich Willkommen in Ludwigsburg!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Ludwigsburg kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Ludwigsburg.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Ludwigsburg Ihre Immobilien aus Ludwigsburg innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Ludwigsburg ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: L. liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und ist ein wichtiger Bestandteil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich am westlichen Ufer des Neckars.
  • Geschichte: Die Geschichte von L. ist eng mit dem Herzogtum Württemberg verbunden. Die Stadt wurde im 18. Jahrhundert unter Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg gegründet und entwickelte sich rasch zu einer barocken Residenzstadt.
  • Barocke Architektur: L. ist bekannt für seine gut erhaltene barocke Architektur. Das Schloss, eines der größten Barockschlösser Deutschlands, ist ein herausragendes Beispiel dieser Epoche. Der barocke Marktplatz und die barocke Stadtkirche L. sind weitere architektonische Highlights.
  • Residenzschloss L.: Das Residenzschloss, auch Ludwigsburger Schloss genannt, wurde im 18. Jahrhundert erbaut. Es diente als Residenz für die Herzöge von Württemberg und beherbergt heute das Schlossmuseum.
  • Blühendes Barock: L. ist auch für den „Blühenden Barock“ bekannt, einen weitläufigen barocken Garten, der sich um das Residenzschloss erstreckt. Der Park beherbergt kunstvolle Gartenanlagen, Skulpturen, Wasserspiele und ein Märchengarten.
  • Filmakademie Baden-Württemberg: L. beherbergt die Filmakademie Baden-Württemberg, eine renommierte Hochschule für Film und Medien. Die Stadt hat sich zu einem Zentrum für Medienproduktion und Kreativwirtschaft entwickelt.
  • Einkaufs- und Kulturangebot: Die Innenstadt von L. bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Forum am Schlosspark, ein Einkaufszentrum, und das Forum-Theater sind bedeutende Anlaufpunkte.
  • Veranstaltungen: L. veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Events und Festivals. Dazu gehören das Ludwigsburger Schlossfest, das Barock- und Gartensymposium sowie das Internationale Straßenmusikfestival.
  • Wirtschaft: L. hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit Schwerpunkten in den Bereichen Dienstleistungen, Medien und Kreativwirtschaft. Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben ihren Sitz in der Stadt.
  • Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A81 verläuft in der Nähe und der Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen nach Stuttgart und darüber hinaus.

Ludwigsburg ist eine Stadt, die für ihre barocke Pracht, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik bekannt ist.

Ihr Immobilienmakler für Ludwigsburg

Titel: Barockschloss in Ludwigsburg

Foto: geo pixel/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Kirche und Marktplatz in Ludwigsburg

Foto: Roman Eisele/wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Ludwigsburg

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Ludwigsburg

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Ludwigsburg. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Ludwigsburg. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Ludwigsburg

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Ludwigsburg, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Ludwigsburg stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Ludwigsburg haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Ludwigsburg?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Ludwigsburg, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Ludwigsburg Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.