Ihre Immobilienmakler für
Löchgau und Umgebung

Herzlich Willkommen in Löchgau!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Löchgau kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Löchgau.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Löchgau Ihre Immobilien aus Löchgau innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Löchgau ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier sind einige Informationen:

  • Lage: L. liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Flusses Enz.
  • Geschichte: Die Geschichte von L. reicht bis in die Römerzeit zurück. Der Ort wurde erstmals im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Historische Gebäude und Strukturen zeugen von der langen Siedlungsgeschichte.
  • Historischer Ortskern: L. hat einen gut erhaltenen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern und einem Marktplatz. Der Marktplatz ist ein zentraler Ort für Veranstaltungen und lokale Aktivitäten.
  • Evangelische Kirche  Die evangelische Peterskirche ist ein bedeutendes religiöses Gebäude in Löchgau. Die Kirche ist historisch und architektonisch interessant.
  • Natur und Naherholung: Die Umgebung von L. bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung. Grünflächen und Parks können als Orte der Erholung dienen.
  • Enztalradweg: Der Enztalradweg führt durch L. und bietet eine schöne Strecke entlang des Flusses Enz für Radfahrer und Wanderer.
  • Wirtschaft und Handel: Die lokale Wirtschaft von L. umfasst Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Kleinere Geschäfte und Unternehmen tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt der Gemeinde bei.
  • Verkehrsanbindung: L. ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 ist in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Ihr Immobilienmakler für Löchgau

Titel: Alte Kelter in Löchgau

Foto: p.schmelzle/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 2.5 DEED

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Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Löchgau und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Löchgau

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Löchgau

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Löchgau. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Löchgau. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Löchgau

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Löchgau, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Löchgau stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Löchgau haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Löchgau?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Löchgau, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Löchgau Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.