Ihre Immobilienmakler für
Leutenbach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Leutenbach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Leutenbach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Leutenbach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Leutenbach Ihre Immobilien aus Leutenbach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Leutenbach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein und ist bekannt für ihre ländliche Idylle, naturnahe Umgebung und ihre gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Leutenbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine starke Gemeinschaft, eine solide Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Informationen:

  • Geografie und Umgebung
    L. liegt in einer sanft hügeligen Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und Weinbergen. Die Umgebung bietet eine naturnahe Lebensweise und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Lage in der Region Stuttgart macht Leutenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in erreichbarer Nähe haben möchten. Die Gemeinde ist auch durch die Nähe zur B14 und die gut erreichbare S-Bahn-Anbindung ideal für Menschen, die in Stuttgart arbeiten.
  • Geschichte und Kultur L. hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der historische Kern des Ortsteils Leutenbach ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Strukturen, die den Charme des Ortes bewahren. Kulturell ist die Gemeinde durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt, das durch zahlreiche lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte gefördert wird. Lokale Vereine spielen eine wichtige Rolle im gesellschaftlichen Leben und tragen zur kulturellen Vielfalt der Gemeinde bei.
  • Wirtschaft und Infrastruktur L. beherbergt eine Mischung aus kleinen Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Nähe zu den Städten Winnenden und Backnang sowie zur Metropolregion Stuttgart bietet den Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule und Kindertagesstätten, die für die Bildung und Betreuung der Kinder sorgen. Soziale und kulturelle Einrichtungen, wie die Gemeindebibliothek und das Bürgerhaus, bieten Treffpunkte für die Gemeinschaft und fördern das soziale Miteinander.
  • Verkehrsanbindung L. ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer S-Bahn-Station in Nellmersbach, die direkte Verbindungen nach Stuttgart und in andere Teile der Region bietet. Die Bundesstraße B14 ist ebenfalls in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was die Mobilität der Bewohner unterstützt. Diese gute Verkehrsanbindung macht Leutenbach zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
  • Wohnen und Lebensqualität L. ist ein familienfreundlicher Ort, der Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Leutenbach bietet diverse Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.
  • Gemeinschaft und Freizeit Die aktive Gemeinschaft in L. wird durch zahlreiche Vereine und Organisationen in den Bereichen Sport, Kultur und Soziales unterstützt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks, Wanderwege und Spielplätze, die zur Lebensqualität beitragen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten bietet zusätzlichen Erholungswert und macht Leutenbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.

Insgesamt stellt Leutenbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren dar, mit einer starken Gemeinschaft, solider Infrastruktur und hervorragender Nähe zu Stuttgart und den umliegenden Städten. Diese Eigenschaften machen Leutenbach zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Leutenbach

Titel: Rathaus der Gemeinde Leutenbach.

MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0

Titel: Weiler Heidenhof in der Gemeinde Leutenbach.

Foto: MTheiler/Wikimedia commons, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0

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Leutenbach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Leutenbach

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Leutenbach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Leutenbach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Leutenbach

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Immobilienservice Maier
Inhaber Johannes Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

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Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

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Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Leutenbach, gewinnt diese Frage an Bedeutung. Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Leutenbach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben. Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten. Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird. Die Definition des Marktwertes ist: Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen. Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Leutenbach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141 – 12 90 341!

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Häufige Fragen unserer Kunden

Wie heißen denn Ihre Makler für unsere Immobilien in Leutenbach?

Kommen Sie direkt aus Leutenbach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Leutenbach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Leutenbach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.