Ihre Immobilienmakler für
Leonberg und Umgebung

Herzlich Willkommen in Leonberg!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Leonberg kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Leonberg.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Leonberg Ihre Immobilien aus Leonberg innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Leonberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die sich durch ihre attraktive Lage am Rande des Schwarzwaldes und in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart auszeichnet. Mit ihrer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ihrer vielfältigen Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet Leonberg eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aller Altersgruppen an. Hier sind einige wesentliche Aspekte :

  • Historische Bedeutung: L. wurde im 13. Jahrhundert gegründet und hat eine reiche Geschichte. Besonders bemerkenswert ist das Pomeranzengarten, ein Renaissance-Garten, der zu den ältesten seiner Art in Deutschland zählt.
  • Kulturelle Vielfalt: Die Stadt bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte, Ausstellungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und zur kulturellen Bereicherung der Stadt beitragen.
  • Wirtschaftsstandort: L. profitiert von seiner Nähe zu Stuttgart und ist Standort für Unternehmen verschiedener Branchen, insbesondere aus den Bereichen High-Tech, Dienstleistung und Handwerk.
  • Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Berufsschulen, was die Bildungslandschaft bereichert.
  • Verkehrsanbindung: L. ist über die Autobahnen A8 und A81 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Mit verschiedenen Buslinien und einer direkten Anbindung an das S-Bahn-Netz von Stuttgart ist L. gut in den öffentlichen Verkehr der Region integriert.
  • Natur und Freizeit: Die umgebende Landschaft und zahlreiche Parks in der Stadt, wie der bereits erwähnte Pomeranzengarten, bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen. Leonberg verfügt über ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zu Wander- und Radwegen, die das aktive Leben in der Stadt unterstützen.
  • Wohnen und Lebensqualität: Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem gesunden Mix aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die vielfältige Gemeinschaft und das breite Angebot an Dienstleistungen tragen ebenfalls zur Attraktivität Leonbergs bei. In L. findet man eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von historischen Gebäuden in der Altstadt bis hin zu modernen Wohnquartieren, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern ihrer Bewohner gerecht werden.

Insgesamt ist Leonberg eine dynamische Stadt, die Tradition und Moderne erfolgreich verbindet und sowohl für ihre Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die Kombination aus historischem Charme, kultureller Vielfalt, wirtschaftlicher Stärke und natürlicher Schönheit macht diese Stadt zu einem begehrten Wohn- und Lebensort im Großraum Stuttgart.

Leonberg Marktplatz

Titel: Marktplatz in Leonberg

Foto: eigenes Photo/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Leonberg Pomeranzengarten

Titel: Pomeranzengarten in Leonberg

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

Kostenloses Erstgespräch
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Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Leonberg und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Leonberg

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Leonberg

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Leonberg. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Leonberg. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Leonberg

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Leonberg, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Leonberg stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Leonberg haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Leonberg?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Leonberg, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Leonberg Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.