Ihre Immobilienmakler für
Leinfelden-Echterdingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Leinfelden-Echterdingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Leinfelden-Echterdingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Leinfelden-Echterdingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Leinfelden-Echterdingen Ihre Immobilien aus Leinfelden-Echterdingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, unmittelbar südlich von Stuttgart gelegen. Sie entstand 1975 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage nahe der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Stuttgarter Flughafen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeit und Freizeit macht. Hier einige Informationen:

  • Geografische Lage: Direkt an der südlichen Stadtgrenze Stuttgarts gelegen, profitiert L.-E. von der Nähe zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe Stuttgart, einem der größten und modernsten Messestandorte Europas.
  • Wirtschaft: Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Mischung aus internationalen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und Handwerksbetrieben. Insbesondere die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart zieht Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Dienstleistung und High-Tech an.
  • Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die A8 und die B27, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und in andere Regionen ermöglichen. Hervorragend in das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) integriert, mit S-Bahn-Linien (S2 und S3), die eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, zum Flughafen und zur Messe bieten. Zudem verfügt die Stadt über ein dichtes Netz an Buslinien. Gut ausgebaute Fahrradwege fördern die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
  • Bildung und Kultur: L.-E. bietet ein breites Bildungsangebot mit verschiedenen Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschulen und Gymnasien sowie beruflichen Schulen. Kulturell engagiert sich die Stadt mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, Museen und Bibliotheken.
  • Freizeit und Erholung: Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete. Die Filderebene und der nahegelegene Schönbuchwald laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
  • Wohnqualität: L.-E. ist bekannt für seine hohe Wohnqualität mit einer guten Mischung aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle. Die Nähe zu Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem beliebten Wohnort für Pendler.

Leinfelden-Echterdingen repräsentiert somit einen modernen und lebenswerten Ort in der Metropolregion Stuttgart, der eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Kulturangeboten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung verbindet.

Leinfelden-Echterdingen

Titel: Der stattliche Fachwerbau in Echterdingen stammt ursprünglich von 1937, war erst Sparkasse, wurde nach Kriegszerstörung wiederaufgebaut und ist heute das Stadtmuseum; davor (im Glaskasten) die berühmte Uhr von Philipp Matthäus Hahn.

Foto: Martin Hahn, CC0, via Wikimedia Commons

Leinfelden-Echterdingen

Titel:  Fachwerkhaus in L.-E., Stadtteil Unteraichen, Uhlandstraße 2. Dieses Haus wird im Volksmund „d’Kasern“ (die Kaserne) genannt, da hier sehr viele Menschen auf engstem Raum wohnten. Neben den Wohngebäuden waren auch die Wirtschaftsgebäude von bis zu vier, oft kinderreichen Familien auf der rückwärtigen Hausseite zusammengebaut, so dass das Anwesen einer kleinen Kaserne glich.

Foto: Schwäbin (Wikimedia) / 

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Ihr Immobilienmakler für
Leinfelden-Echterdingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Leinfelden-Echterdingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Leinfelden-Echterdingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Leinfelden-Echterdingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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Immobilienservice Maier
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71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Leinfelden-Echterdingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Leinfelden-Echterdingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Leinfelden-Echterdingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Leinfelden-Echterdingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Leinfelden-Echterdingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Leinfelden-Echterdingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.