Ihre Immobilienmakler für
Kleinbottwar und Umgebung

Herzlich Willkommen in Kleinbottwar!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Kleinbottwar kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Kleinbottwar.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Kleinbottwar Ihre Immobilien aus Kleinbottwar innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Kleinbottwar ist ein Teilort der Gemeinde Steinheim an der Murr, die im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg liegt. Steinheim an der Murr befindet sich in der malerischen Landschaft des Bottwartals, einer Region, die für ihre Weinberge, historischen Ortskerne und die natürliche Schönheit bekannt ist. Kleinbottwar selbst trägt mit seinen spezifischen Merkmalen zur Attraktivität dieser Gegend bei. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: K. liegt idyllisch im Bottwartal, eingebettet in eine Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese Lage macht den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige und erholsame Umgebung schätzen.
  • Geschichte: K. und die umliegende Region haben eine reiche Geschichte, die sich in zahlreichen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Der Ortsteil selbst zeugt von einer langen Besiedelungsgeschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: K. bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gut entwickelten lokalen Infrastruktur. Es gibt Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen für Kinder und verschiedene lokale Dienstleistungen, die das Leben im Ort angenehm und komfortabel machen.
  • Freizeit und Kultur: Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere zu Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge und entlang des Murr-Radwegs. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die oft in Verbindung mit dem Weinbau stehen, bereichern das soziale Leben in Kleinbottwar und der gesamten Region.
  • Verkehrsanbindung: K. ist durch lokale Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht den Bewohnern eine relativ einfache Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Ludwigsburg und Stuttgart.
  • Wohnen: Der Ortsteil bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus historischen und modernen Wohngebäuden. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Kleinbottwar besonders attraktiv für Familien und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Kleinbottwar ist somit ein charmanter und lebenswerter Ortsteil von Steinheim an der Murr, der durch seine idyllische Lage im Bottwartal, die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur besticht. Die Kombination aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und moderner Lebensweise macht Kleinbottwar zu einem attraktiven Wohnort in der Region Stuttgart.

Kleinbottwar

Titel: Rathaus in Kleinbottwar

Foto: Jedesto/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

Kleinbottwar

Titel: Burg Schaubeck 

Foto: Mussklprozz/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Kleinbottwar

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Kleinbottwar

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Kleinbottwar. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Kleinbottwar. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Kleinbottwar

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Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Kleinbottwar, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Kleinbottwar stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Kleinbottwar haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Kleinbottwar?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Kleinbottwar, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Kleinbottwar Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.