Ihre Immobilienmakler für
Illingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Illingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Illingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Illingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Illingen Ihre Immobilien aus Illingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Illingen ist eine reizvolle Gemeinde in Baden-Württemberg, gelegen im Enzkreis, nahe der Großstadt Pforzheim. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher macht. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: I. befindet sich in einer malerischen Landschaft mit einer Vielzahl von Wäldern, Wiesen und Feldern, die für den Enzkreis typisch sind. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Flüssen Enz und Neckar bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
  • Geschichte: I. hat eine lange historische Tradition, die in vielen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern sichtbar ist. Der Ortsteil Schloss Illingen, ein ehemaliges Wasserschloss, ist eines der kulturellen Highlights und zeugt von der reichen Geschichte der Gemeinde.
  • Wirtschaft und Infrastruktur: Die Wirtschaft in I. ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerk, Handel, Dienstleistungen und mittelständischer Industrie. Die Gemeinde verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
  • Bildung und Kultur: I. bietet ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kulturell engagiert sich die Gemeinde mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, das Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Ereignisse umfasst.
  • Freizeit und Erholung: Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Wander- und Radwege, lokale Sportvereine und Freizeitanlagen bieten Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Der nahegelegene Schwarzwald eröffnet weitere Optionen für Ausflüge und Abenteuer in der Natur.
  • Verkehrsanbindung: I. ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 sowie zu den umliegenden Städten wie Pforzheim und Stuttgart ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regionale Buslinien und die Nähe zum Bahnnetz gewährleistet. Der Bahnhof in Illingen bietet Verbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.

Illingen repräsentiert somit einen lebenswerten Ort in Baden-Württemberg, der durch seine historische Substanz, die lebendige Gemeinschaft und die reizvolle Landschaft besticht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren macht Illingen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.

Illingen

Titel: Ortsansicht von Illingen/Württemberg, aufgenommen vom Süden aus.

Foto: SteveK/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Illingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Illingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Illingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Illingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Illingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Illingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Illingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Illingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Illingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Illingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Illingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.