Ihre Immobilienmakler für
Hirschlanden und Umgebung

Herzlich Willkommen in Hirschlanden!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Hirschlanden kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Hirschlanden.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Hirschlanden Ihre Immobilien aus Hirschlanden innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Hirschlanden ist ein Stadtteil von Ditzingen, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Ditzingen liegt im Speckgürtel der Metropolregion Stuttgart und bietet als solches eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie an andere Teile der Region. Hirschlanden selbst zeichnet sich durch einige spezifische Merkmale aus, die es zu einem attraktiven Wohnort und Teil der Stadt Ditzingen machen:

  • Geografische Lage: H. liegt am westlichen Rand der Stadt Ditzingen und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Grünzonen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
  • Geschichte: Wie viele Orte in der Region kann auch H. auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in der Architektur und im Ortsbild widerspiegelt. Historische Gebäude und Strukturen geben dem Ort einen besonderen Charme.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: H. bietet eine gute Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistungen. Die Lebensqualität wird durch die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur und die Gemeinschaftseinrichtungen und -aktivitäten gesteigert.
  • Freizeit und Kultur: Der Stadtteil verfügt über Freizeit- und Sportanlagen, Spielplätze und Parks. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige kulturelle sowie gemeinnützige Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
  • Verkehrsanbindung: H. ist gut an das Straßennetz angebunden und profitiert von der Nähe zu den Autobahnen, die schnelle Wege in die umliegenden Städte und zur Metropolregion Stuttgart bieten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hirschlanden mit Ditzingen und weiteren umliegenden Gebieten.
  • Wohnen: Der Stadtteil bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Wohngebiete sind oft ruhig gelegen und ideal für Familien sowie Menschen, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Hirschlanden ist somit ein charakteristischer und lebenswerter Stadtteil von Ditzingen, der sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der guten Erreichbarkeit städtischer Zentren bietet. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Hirschlanden zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Hirschlanden

Titel: Das heutige Rathausgebäude in Hirschlanden in Baden-Württemberg wurde im Jahr 1930 als Schulhaus mit Lehrerwohnung gebaut. Im Jahr 1966 wurde es dann für die Bedürfnisse der Gemeindeverwaltung als Rathaus umgebaut.

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Titel: Fundstelle des Kriegers von Hirschlanden mit einer Nachbildung der Statue und des Grabhügels und mit Informationstafeln.

Foto: Harke/Wikimedia, Original

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Ihr Immobilienmakler für
Hirschlanden

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Hirschlanden

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Hirschlanden. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Hirschlanden. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Hirschlanden

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Hirschlanden, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Hirschlanden stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Hirschlanden haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Hirschlanden?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Hirschlanden, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Hirschlanden Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.