Ihre Immobilienmakler für
Hessigheim und Umgebung

Herzlich Willkommen in Hessigheim!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Hessigheim kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Hessigheim.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Hessigheim Ihre Immobilien aus Hessigheim innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Hessigheim ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Hessigheim:

  • Lage: H. liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Neckars und ist von Weinbergen umgeben.
  • Weinbau: Die Weinbaugeschichte von H. reicht weit zurück. Die Weinberge prägen die Landschaft und tragen zu einem wichtigen Wirtschaftszweig bei. Die Region ist für ihre Weinqualität bekannt, und Weinbau spielt eine zentrale Rolle im kulturellen und wirtschaftlichen Leben der Gemeinde.
  • Historischer Ortskern: H. hat einen gut erhaltenen historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern und einem malerischen Marktplatz. Historische Gebäude, darunter das Alte Rathaus, tragen zum Charme des Ortes bei.
  • Kirche: Die Martinskirche ist eine evangelische Kirche in H., die historisch und architektonisch interessant ist. Sie ist ein bedeutsames religiöses Gebäude in der Gemeinde.
  • Natur und Naherholung: Die Lage am Neckar und die umgebenden Weinberge bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung im Freien. Der Neckarsteig führt durch die Region und ermöglicht Wanderungen entlang des Flusses.
  • Veranstaltungen: H. organisiert im Laufe des Jahres verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste. Insbesondere Weinfeste können Gelegenheiten bieten, lokale Weine zu probieren und das Gemeinschaftsleben zu feiern.
  • Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A81 ist in der Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.

Hessigheim ist eine charmante Gemeinde, die für ihren Weinbau und ihre malerische Umgebung bekannt ist.

Ihr Immobilienmakler für Hessigheim

Tittel: Rathaus in Hessigheim

Foto: Roman Eisele/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 4.0 DEED

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Kompetent und erfahren

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2. Erstgespräch

Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie aus Hessigheim und wir besprechen mit Ihnen den möglichen Ablauf.

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Wir besichtigen Ihre Immobilie, vermarkten diese und unterstützen Sie bis zur Übergabe.

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Ihr Immobilienmakler für
Hessigheim

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Hessigheim

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Hessigheim. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Hessigheim. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Hessigheim

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Hessigheim, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Hessigheim stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Hessigheim haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Hessigheim?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Hessigheim, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Hessigheim Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.