Ihre Immobilienmakler für
Heimerdingen und Umgebung

Herzlich Willkommen in Heimerdingen!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Heimerdingen kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Heimerdingen.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Heimerdingen Ihre Immobilien aus Heimerdingen innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Heimerdingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Ditzingen, die im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg liegt. Ditzingen befindet sich in der Nähe der Metropolregion Stuttgart und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Heimerdingen selbst trägt mit seinen spezifischen Merkmalen und Qualitäten zu dieser Attraktivität bei. Hier sind einige Informationen:

  • Geografische Lage: H. liegt am westlichen Rand von Ditzingen und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
  • Geschichte: H. hat, wie viele Orte in der Region, eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Historische Gebäude und Strukturen im Ort zeugen von seiner Vergangenheit und verleihen ihm einen besonderen Charakter.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: Der Ort bietet eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, lokalen Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
  • Freizeit und Kultur: H. verfügt über ein reges Vereinsleben, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale und kulturelle Leben im Ort bereichern. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein.
  • Verkehrsanbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist H. gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.
  • Wohnen: H. bietet eine attraktive Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Wohngebiete sind oft ruhig gelegen und ideal für diejenigen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Insgesamt ist Heimerdingen ein lebenswerter Ortsteil von Ditzingen, der durch seine ruhige Lage, die starke Gemeinschaft und die Nähe zur Natur besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Heimerdingen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: das ruhige Leben in der Gemeinde mit der Möglichkeit, schnell in das urbane Leben einzutauchen.

Heimerdingen

Titel: Heimerdingen Bahnhof

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

Heimerdingen

Titel: Heimerdingen Burghof 

Foto: Harke/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Heimerdingen

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Heimerdingen

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Heimerdingen. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Heimerdingen. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Heimerdingen

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Heimerdingen, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Heimerdingen stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Heimerdingen haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Heimerdingen?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Heimerdingen, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Heimerdingen Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.