Ihre Immobilienmakler für
Hegnach und Umgebung

Herzlich Willkommen in Hegnach!

Egal ob Sie ein Haus mit Garten, eine kleine Wohnung oder eine andere Immobilie in Hegnach kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Wir sind für Sie da und Ihr Immobilienmakler für Hegnach.

Wir vermarkten als Ihr Immobilienmakler für Hegnach Ihre Immobilien aus Hegnach innerhalb unserer Kundenkartei, bieten diese den Suchkunden unserer Kooperationspartner an, bewerben die Immobilie professionell in sämtlichen relevanten Immobilienportalen, schalten Printanzeigen, erstellen eine Objektaußenwerbung und vieles mehr. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch.

Hegnach ist ein Stadtteil von Remseck am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Gelegen in der Nähe des Zusammenflusses von Neckar und Rems, ist H. ein Teil der Metropolregion Stuttgart.  Hegnach profitiert von der malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, bietet dabei aber seine eigenen, einzigartigen Merkmale und Qualitäten. Hier einige Infomrationen:

  • Lage und Geografie: H. liegt strategisch günstig in der fruchtbaren Landschaft zwischen den Flüssen Neckar und Rems, was die Gegend besonders reizvoll macht.
  • Geschichte: Ähnlich wie andere Teile der Region kann H. auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Der Ort hat sich über die Jahrhunderte hinweg entwickelt und dabei historische Elemente mit modernem Wachstum verbunden.
  • Lebensqualität und Infrastruktur: H. bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur unterstützt sowohl das alltägliche Leben als auch die Bedürfnisse von Familien, Senioren und jungen Berufstätigen.
  • Freizeit und Natur: Die umgebende Natur lädt zu verschiedenen Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Flussufer. Die landschaftliche Schönheit der Region ist ein bedeutender Faktor für die Attraktivität von H.
  • Kulturelles Leben: H. verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen kulturellen und sozialen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dorffeste, Märkte und Vereinsaktivitäten tragen zum sozialen Zusammenhalt bei.
  • Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung umfasst lokale Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrswegen, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zur Metropolregion Stuttgart ermöglichen. Diese Anbindung macht H. attraktiv für Pendler.

Insgesamt ist Hegnach ein lebenswerter Ort, der die Vorzüge des Lebens in einer Gemeinde mit der Nähe zu urbanen Zentren kombiniert. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität macht Hegnach zu einem besonderen Teil von Remseck am Neckar.

Hegnach

Titel: Schafhofkeller im Sommer

Foto: Rathaus Hegnach/Wikimedia, Original

Lizenz: CC BY-SA 3.0 DEED

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Ihr Immobilienmakler für
Hegnach

Unsere Unterstützung für den Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Hegnach

Johannes Maier, Geschäftsführer Immobilienservice Maier

Erfahren & vertrauensvoll

Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien in Hegnach. Hierbei übernehmen wir für Sie alle Schritte und unterstützen Sie bei allen Fragen.

Über uns

Mit mittlerweile 21 Mitarbeitern sind wir jederzeit in der Lage uns professionell um Ihre Immobilie zu kümmern. Der Landkreis Ludwigsburg ist seit rund 20 Jahren unser Zuhause. Unser Firmensitz ist in Freiberg am Neckar. Von hier aus kümmern wir uns um die Vermarktung von Immobilien aus Bietigheim-Bissingen, Freiberg, Benningen, Marbach, Ludwigsburg, Pleidelsheim, Ingersheim, Tamm, Asperg und vielen weiteren Orten im Landkreis wie Hegnach. Zudem haben wir eine Zweigniederlassung in Vaihingen an der Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

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So erreichen Sie uns aus Hegnach

Adresse

Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar

Kundenparkplätze sind vor unserem Büro vorhanden

ÖPNV Bus Haltestelle ‚Bahnhof‘ und der S-Bahn-Linie S4 erreichbar

ca. 1 min Fußweg vom Bahnhof Freiberg

Öffungszeiten

Montag

08:00 – 17:00

Dienstag

08:00 – 17:00

Mittwoch

08:00 – 17:00

Donnerstag

08:00 – 17:00

Freitag

08:00 – 17:00

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

- Unser Expertentipp -

 

Sind es nun 600.000 Euro oder ist die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in begehrter Lage doch eher 500.000 Euro wert? Spätestens wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht in Hegnach, gewinnt diese Frage an Bedeutung.

Eine Immobilie kann durch einen Gutachter, einen Sachverständigen oder einen erfahrenen Immobilienmakler geschätzt werden. Allerdings müssen diesem im Vorfeld sämtliche Objektunterlagen und Details zur Immobilie transparent übermittelt werden sowie eine Vor-Ort-Begehung in Hegnach stattfinden. Fernmündliche Bewertungen oder Analysen in Eigenregie z.B. auf Onlineportalen ergeben meist ein falsches Ergebnis. Dies kann für den anstehenden Verkauf bittere finanzielle Folgen haben.

Es gibt drei verschiedene Bewertungsverfahren die darauf abzielen den Marktwert bzw. Den Verkehrswert zu ermitteln. Es kann entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet werden. Je nach Immobilienart empfiehlt sich eines dieser Verfahren. Grundsätzlich ist es allerdings am besten nach Möglichkeit alle Varianten angewendet, um aus der Range der einzelnen Werten einen Marktwert abzuleiten.

Allerdings handelt es sich immer um eine Schätzung bzw. ein reines Rechenwerk Der tatsächliche Wert einer Immobilie lässt sich nur herausfinden, wenn die Immobilie umfangreich vermarktet und allen Marktteilnehmern angeboten wird.

Die Definition des Marktwertes ist:

Marktwert (englisch: market value) ist der Wert, der einem Wirtschaftsobjekt auf einem Markt durch den Marktpreis von den Marktteilnehmern beigemessen wird bzw. Marktwert – der momentane, durch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestimmte Wert einer Ware. Somit ist jeglicher Wert eines Gutachtens, einer Wertermittlung oder einer Wertanalyse nur eine Prognose des Immobilienwerts. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie ist der, den die Marktteilnehmer tatsächlich bereit sind zu bezahlen.

Immobilienservice-Maier steht allen Eigentümern, die Fragen zur Immobilienbewertung in Hegnach haben, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Weitere Auskünfte unter Telefon 07141-1290341!

 

 

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Häufige Fragen unserer Kunden

Kommen Sie direkt aus Hegnach?

Nein, wir kommen nicht direkt aus Hegnach, sondern aus Freiberg am Neckar, Vaihingen Enz, Großbottwar und Kornwestheim.

Bieten Sie in Hegnach Vermietung und Verkauf an?

Ja, gerne kümmern wir uns um die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.